⑴ 商轉公積金貸款，房產證上是我自己的名字，現在結婚後可以用配偶的公積金貸款么
各地規b 定是不一樣的，依你本地公 積金管理中心規定為准！
因為是 你去那裡辦理公積金，不是去外地 ，所以，外地政策和你無關！
規定有地區可以，提供以下證件就行。
1）購房合同或協議復印件；
2）借款合同復印件（如為一次性付清房款，則無需提供）；
3）購房發票復印件（如果貸款購房並能提供借款合同，提交首付款發票或收據即可；如果一次性付清房款，則需提交全款發票或收據）；
4）本人身份證復印件；
5）結婚證復印件（夫妻雙方任一方的即可）；
6）配偶的《住房公積金提取記錄單》復印件（如配偶沒有住房公積金，需配偶單位或存檔機構出具未建立住房公積金的證明原件）；
7）住房公積金提取申請書；
規定有的地區不可以！是因為你配偶名字，必須要也在你這房子的購房合同和房產證上，才可以辦理！
⑵ 寧波商轉公用配偶的公積金貸款可以嗎
《寧波市商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理暫行規定》，允許部分符合公積金貸款條件、以純商業個貸購買房子的市民申請將商業個貸余額全部或部分轉為公積金貸款。
根據暫行規定，申請商轉公貸款對象必須是同時符合以下三個條件的職工。首先，其商業個貸余額全部轉為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產權人或產權共有人（僅限於配偶、父母、子女，下同）；商業個貸余額部分轉為公積金貸款的，借款人應為原商業個貸的借款人。其次，商業個貸尚未結清，且已辦妥所購住房《房屋他項權證》。第三，符合貸款地公積金中心貸款的其他條件。此外，原公積金貸款已結清，又重新購買、建造、翻建、大修自住住房的，符合公積金貸款其他條件的，可再次申請公積金貸款。
⑶ 夫妻一方商業貸款可以轉夫妻雙方公積金貸款嗎
可以的。
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
⑷ 夫妻雙方都有商貸，還可以辦理商轉公嗎，需要什
「個人住房商業貸款轉公積金貸款」是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在招行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
⑸ 夫妻共有的房產其中一方可以辦理商貸轉公積金貸款嗎
夫妻共有的房產，其中一方滿足公積金貸款條件的，可以辦理商貸轉公積金貸款，但需夫妻雙方同意，且另一方信用良好，各地對商貸轉公積金貸款的要求不一樣，以下是重慶地區的要求，以作參考：
一、貸款對象及條件
（一）按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（五）同意用所購住房作抵押；
（六）公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
（一）借款人及產權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據；
（三）原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》；
（四）原貸款還款憑據（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）；
（五）借款人及配偶收入證明；
（六）借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；
（七）公積金中心要求的其他資料。
以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
（一）貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。最高限額同時應符合以下規定：
（1）原為商業性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業性貸款余額；
（2）原為組合貸款的，本次貸款申請額度不得超過原組合貸款余額；
（3）置換貸款抵押房屋為二手房的，本次貸款申請額度最高貸款貸款不超過二手房貸款可貸額度。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
（3）建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低於20%（含）；建築面積在90-144平方米（含）的，首付比例不低於30%（含）；建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%（含）。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
（二）貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
（三）貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
⑹ 商貸轉公積金貸款，夫妻雙方一定要有買公積金嗎
住房的公積金不是用錢買的，是單位交社保醫保的，沒聽說過買公積金的！有房產證的房子為什麼要轉為公家房的，能否告訴我一下為什麼？還有，你說什麼的房子商轉公，在廈門市房管局從來都沒有這項業務！如果有什麼問題不清楚的，請打電話12580，有人會解答你任何問題的！
⑺ 您好，請問我因為公積金很低，婚前買的房，婚後可以商轉公用配偶的公積金申請貸款嗎
可以轉為公積金貸款，但是不是所有的城市都支持，例如，北京，上海，廣州，天津，成都不可以辦理商業貸款轉公積金貸款，南京，武漢，深圳可以辦理。
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。