❶ 個人住房貸款的利率、利息以及還款問題(請教銀行業內人士)
等額本息還款法是指：每一期的利息隨著本金的減少而減少，但是本金是每一期都會增加一點，每一期的利息減少多少，本金相應的就增加多少。所以每個月的還款金額是固定的，也就是你說的2039.95元。怎麼計算出來的你也沒有必要知道得那麼詳細吧，反正銀行也不會亂收你的錢的，你就放心吧。
想還款的話當然是越早越好了，本金少了，利息自然也就少了。
❷ 二手房貸款是怎麼個過程，銀行是怎麼運作的，利息是多少。
二手房貸款是指銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。銀行與房屋中介合作，一般是貸款辦理下來後，辦理房屋過戶，抵押登記等手續。首付款40%，貸款利率和一手住房基本上一樣，第一套房，是基準利率，二套房要上浮10%，三套或以上銀行基本上是不給貸款。現在人行5年以上基準利率6.55%，各家銀行採取等額本息或等額本金還款方式。若不清楚的話，或者貸款需要什麼資料的話，我再詳細替你解答！
❸ 個人住房貸款利息是多少
1、等額本息法：計算公式。月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率=年利率/12。總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法：計算公式。月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）。
❹ 購買二手房每月貸款要付的利息是多少
按照現行利率，貸款17萬元，15年，每月月供是1509.06元。15年需要付出利息是101631.28元。
❺ 信貸工廠個人一手住房貸款怎麼理解呢利率6.37啊。合理嗎
高?這是銀行利息了，民間公司不可能這么低，小心中招
❻ 個人銷售住房貸款利息是否可以在轉讓所得中扣除
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五項規定，財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，計算繳納個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條第三項關於「合理費用」的規定，合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中第二項規定中有關「支付的住房貸款利息」規定為，納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
❼ 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。