⑴ 父母購買私人二手房，錢不夠。與賣家，約定過戶以後，用房產證，抵押貸款。此時，用我的銀行流水。
首先你先明白一個買賣二手房的流程
購買私人可以上市交易的存量房
首付不夠，可以和賣家協商銀行按揭貸款購買，過戶之前，買賣雙方去銀行辦理銀行按揭，賣方協助你辦理按揭，等按揭貸款合同下來後，再去產權過戶，可能每個地方交易政策不一樣
目前首套房政策各地不一，如果你父母購買的房產，需要銀行抵押貸款，如果是產權過戶後貸款，可能是消費性貸款，就不屬於我們通常說的銀行按揭，需要你的銀行流水，可能是證明直系親屬的還款能力，需要提供給放貸方的一個證明，你名下沒房的話，只是會在你徵信上多體現一個你有一筆貸款，有的地方，只要貸款結清，還算是首套房，一般20%首付
⑵ 父母想買一個二手房，這是我家第一套房。請問是買房時直接貸款合適，
二手房首付比例需要視情況而定，一般若房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者又是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%。
二手房購買流程具體操作流程如下：
1、買房查詢信息，實地看房：
2、簽訂二手房買賣合同：
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
⑶ 打算買套二手房，但我徵信不過關，可以由我父母申請貸款，然後房產證只寫我的名字嗎
房主寫誰可以由你們自己定。只要在婚姻存續期間你們二人用誰的公積金都是可以的。
⑷ 你好，我是領了結婚證一個月以後爸媽出錢為我購買按揭房產（二手房首
如果房產證只有你名字，房子的首付部分，如果你能證明是你父母出資，離婚可以認定為你個人財產，但是貸款部分屬於夫妻共產，離婚有對方的一半，另外婚後房子的增值部分有對方的一半。
如果真的離婚了，上法院，房子歸你所有，但是你要補償從結婚到離婚所還的貸款的一半，以及房子從婚後到離婚所升值的一半給對方
⑸ 急需指點!買二手房批貸後房主要求我交全款後才過戶，放貸後再還給我貸款部分。合同是這樣規定，我該怎麼辦
決不能這樣做。
貸款購買二手房之能按合法程序走，賣主的要求是不合法的，而且可能是一個陷阱。
⑹ 父母出錢買了一套二手房，我因工作不能去辦理抵押貸款手續，可以父母代辦嗎房產證上只有現在一個人的名
如果有公證處出具的授權公證，原則上是可以的。不過還要看貸款機構是否接受。
⑺ 最近我父親想買一套二手房給我，說讓我以後結婚用，大家覺得怎麼樣
我覺得不好。雖然現在很多年輕人要靠父母支助買房結婚，你父親也說買房是為你以後結婚用，但他的做法我實在理解不了，首付要你姐夫出，貸款你還，
房本
寫他自己的名字，鬧半天他一分錢沒掏即得了
好名聲
還白得了一套房，好算計。
⑻ 買二手房我爸媽付了首付，讓我哥哥還貸款，房產證上能寫我哥哥和我爸
可以寫多人的，但是這么做以後辦理其它業務會比較麻煩，建議就寫你哥的吧，這樣可以為以後省去很多不必要的麻煩，說句不好聽的以後你父母年紀大了，到時老了不在了，房產證有他們的名字這房子有一半就變成繼承的產權！到時交稅又會多點！
⑼ 買二手房問題：我是買方，中介讓先過戶後貸款，如果先過戶，後期貸款沒批下來，我交的首付會打水漂嗎
1、要貸款，請首先咨詢貸款行，鑒於你有貸款，目前在限貸的情況下審批比較麻煩。一定要在有把握的情況下再操作。
2、你弟弟買房，你作擔保人，用你的名義貸款，貌似有些問題的。
3、現在全國各地城市基本上實行了合同網簽及交易資金監管政策，過戶的前提是全部資金（因為是強制全額資金監管，所以包括首付款與貸款及定金）到達監管賬戶才可以的，所以一定要搞清政策。就你所說情況，估計你們當地還沒有實行合同網簽及交易資金監管，一定要了解清楚政策，免得過戶受阻。
4、中介所說先過戶後貸款要謹慎，沒有業主在未收到房款的情況下會配合你過戶。如果有可能性，也要建立在完善的合同約定的情況下。
5、如果你們（包括你弟弟）無法貸款，可以找墊資公司墊資，等業主拿到全款配合你過戶後，再議抵押貸款的形式歸還墊資款。
6、以上建議，請認真斟酌並了解清楚後再操作，以免交易受阻。
⑽ 我的父母買2手房，他們搞按揭，提供的是我的流水，請問會不會查我的徵信
誰貸款就查誰的徵信的，提供你的流水作為財力證明，有可能銀行把你列為類似擔保人一樣的！沒讓你簽 徵信查詢授權書的話不會查你徵信的，如果你簽了這個授權書那就肯定會查你徵信！望點採納 ，謝謝