⑴ 以夫妻共同名義申請的兩限房財產分割的計算公式
婚姻關系存續期間的作為共同財產，原則上平均分配
⑵ 兩限房可以抵押借貸嗎
如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當地的銀行申請貸款，貸款銀行委託房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數額超過你現在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。
⑶ 兩限房在還清貸款的情況下夫妻間可以更名嗎
可以的
以加名字，但是要去抵押銀行辦理抵押變更手續。需要以下幾個步驟：
1、持房產證、雙方身份證件到房屋登記中心申請房屋測繪；
2、持房產證、雙方身份證件、戶口簿、測繪圖紙到市行政服務中心繳納相關稅費；
3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請房屋轉移登記即可。
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬於共同財產。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字：
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
⑷ 無房，無存款，分居多年，現申請兩限房，房款有女方出定金，余額也是女方貸款，若離婚，財產怎樣分割
如果您當前並未辦理離婚登記手續，您雙方仍然是合法夫妻關系。如果對方是在婚姻關系存續期間，以夫妻共同財產購房、還貸，或者房子登記雙方的名字，該房子可以認為是您夫妻雙方的共同財產，如果離婚可以主張分割相應的份額。
⑸ 一套兩限房，價格90萬，離婚時如何分割
《中華人民共和國婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。即你婚前取得的房屋屬於個人財產。
2001 年12月27日施行的最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第19條規定：「婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。比如，婚前個人貸款買下的房產，即使婚後共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規定，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產。如有共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，由所有者享有，這是原則。法官也可以按照司法解釋的規定，對於困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這並不是對共同財產的分割。
⑹ 北京兩限房 貸款 共同還款人問題 求有經驗高手來~ 混分請繞道。
1、不可以；
2、父母可能可以貸款，但是否可以追加共同還款人，需要與貸款機構確認；
3、北京市規定，只有夫妻間可以相互使用住房公積金；
4、可以在簽訂購買合同前，改為你是申請人，父母為申請家庭成員，這樣，可以使用你的住房公積金貸款。