⑴ 房屋抵押銀行貸款一般可以貸多少年
房屋抵押銀行貸款的貸款年限因貸款用途而異，但一般最多可以貸款30年。以下是不同用途下房屋抵押銀行貸款年限的詳細說明：
企業經營貸款：
- 貸款年限：一般貸款年限為5年以內。
- 說明：當企業主或經營者需要使用房屋作為抵押來獲取資金用於企業經營時，銀行通常會提供較短期限的貸款，以控制風險並確保企業能夠在合理的時間內償還貸款。
個人消費貸款：
- 貸款年限：一般貸款年限為10年以內。
- 說明：個人使用房屋抵押來獲取資金用於消費（如購車、裝修、教育等）時，銀行會根據借款人的還款能力和貸款金額來確定貸款年限，但通常不會超過10年。
購買商用房貸款：
- 貸款年限：最長可達30年。
- 說明：當借款人使用房屋抵押來購買商用房（如商鋪、寫字樓等）時，由於商用房的價值較高且通常用於長期經營或投資，因此銀行會提供相對較長的貸款年限，最長可達30年，以幫助借款人更好地分攤還款壓力。
總結：房屋抵押銀行貸款的年限取決於貸款的具體用途。企業經營者通常可獲得5年以內的貸款，個人消費者則可在10年內還清貸款，而購買商用房的借款人則可享受最長30年的貸款期限。在選擇貸款產品時，借款人應根據自己的實際需求和還款能力來選擇合適的貸款年限。
⑵ 房屋抵押銀行貸款一般可以貸多少年
房屋抵押銀行貸款可以貸多少年
1、如果貸款用於生產和經營，那麼房子
抵押貸款的時間一般是 5 年；
2、如果貸款用於消費支付，那麼房子抵押貸款的時間一般是 10 年；
3、如果貸款用於購買房產，那麼房子抵押貸款的時間一般是 30 年。
以上就是房子抵押貸款的年限，不同性質的房子會有不同的貸款時間限制。
房子抵押貸款的相關資訊
房子抵押貸款的資金數額與房子的估價息息相關，房子的估價越高，用戶獲取的資金數額越多，房子的估價越低，用戶獲取的資金數額越少。 而且不同性質的房子能獲取的資金數額也不一樣，住宅可以獲得房子估價的七成，商鋪、寫字樓等具有商業性質的房子可以獲得房子估價的六成。房子抵押貸款的時間與房齡、用戶的年齡有關，用戶的年齡越大時間越短，而且大部分銀行規定，房齡和用戶的年齡加在一起不能超過一定的數值，用戶要根據自身的實際情況決定相關的事宜。
房子抵押貸款可以貸多少年？
一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日，將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，
貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款行規定的其他條件。
(2)房屋抵押最多和銀行貸款幾年擴展閱讀：
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本，個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章)，結婚證，借款人配偶身份證、戶口簿。
房屋所有權證、原購房協議正本和復印件，房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件)；
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同；
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同；
(2)與銀行簽訂購房借款合同；
(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
參考資料來源：網路-住房抵押貸款