❶ 個人信用報告中購房貸款
人民銀行不會自動統計，都是各金融機構上報的。貸款發放後由貸款發放機構上報。
❷ 請問個人住房貸款客戶談話筆錄有多重要急急
貸款客戶談話筆錄主要是銀行為了走審批程序，也是作為你的還款依據。
❸ 個人買房貸款需要哪些條件
年輕的時候，通過銀行貸款買房；等到年老了，再把房子抵押給銀行或專業機構，每月從中領取一筆「養老金」安度晚年……這一政策對大家來說真是幾家歡喜幾家愁！那麼，個人買房貸款需要哪些條件呢？今天和小編一起來看看吧！
個人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
總結：以上就是小編為大家搜集的個人買房貸款條件相關信息，希望對大家有所幫助！
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 個人購房貸款審批需要什麼條件
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效文件。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
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❺ 個人購房貸款
每個城市都有不同的政策，我在北京，北京的政策商貸政策和公積金政策是一樣的，沒有太大的區別，不過也是有區別的，就是公積金貸款額度，有上限，如果是首套購房，首套貸款公積金最高120萬，但是前提是繳存年限超過11年，而且繳存額也要夠，對於商貸和公積金貸款，成數都一樣，首套貸款6.5成，首付3.5成，二套貸款4成，首付6成，商貸也是一樣，如果二套的話，非普首套貸款6成，首付4成，買非普貸款2成，首付8成。
❻ 購房貸款中的個人信譽問題
在銀行房地產信貸收緊的情況下，銀行對借款人的個人信用資質審核更加苛刻，如果借款人之前有過一年內連續三次或累計六次的逾期記錄，那銀行對於此類客戶會毫不留情地拒批貸款。對於借款人的貸款記錄審核，除房貸、車貸外，還包括個人信用卡以及替他人擔保貸款還款情況等，都會被納入借款人信用審核之列;
而在貸款政策相對寬松的情況下，一些銀行就會「睜一隻眼、閉一隻眼」，在借款人提供合理的逾期原因並且寫下保證書的情況下，適當放行。
❼ 銀行房屋貸款 是在面簽之前審批個人信用記錄，還是在面簽後審批個人記錄 在線等 請大師告知
一般情況下，先把所有合同都簽好，然後查詢信用記錄，如果信用記錄好，一切OK，如果不好，上浮利率、補財力證明等等補各種資料。