個人第二套住房貸款利率

『壹』 關於第一套和第二套住房以及貸款利率問題

這里解釋得很清楚，請參考：

《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》中的解釋：
「首套自住房」是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。「第二套(含)以上住房」是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。

如果你未使用貸款購買第一套住房，這次購房如果申請貸款，不會算做第二套房，可以享受第一套房的優惠利率。
而且，如果你的首套住房沒有使用公積金貸款，則購買第二套住房仍然可以享受低首付和低利率。

http://..com/question/56336348.html?si=1

『貳』 第二套住房公積金貸款利率是多少

因為每個城市對第二套房子貸款政策不同，是否能使用公積金貸款，建議您可以直接聯系貸款經辦行核實，目前五年期公積金貸款利率：3.25%

『叄』 第二套房貸利率是多少

二套房貸利率是：

1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。

2、第二套住房貸款政策是：對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70％，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

3、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大於90平方米，小於144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。

4、如果第二套房的價格高於該地區的市場指導價，第二套房的面積大於或等於144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。

(3)個人第二套住房貸款利率擴展閱讀：

利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

『肆』 第二套住房貸款利率（第一套沒貸款）

您問題好多。我選一個自己肯定的來答
1、房產過戶到中介需要交納多少手續費呢？——一般為2000-6000
3、爸爸的房子過戶時房產證上的名字可以寫我和姐姐的名字嗎？——可以的。
4、過戶手續費在我貸款買房之前是多少？在我貸款買房之後大約又是多少呢？一樣嗎？——一樣的。
5、過戶房子手續費如果在我貸款買房之後，回因是二套住房手續費很高嗎？——不會。

『伍』 關於第二套住房的貸款利率

因為你以前的房貸款已還完，所以可以打7折的。
如果是新房，開發商肯定會指定一個銀行貸款給你。
開發商指定的是建行，建行說不能打7折？由於現在房價漲了，所以銀行也牛了，想去年，銀行求著業主貸款。
你這種情況，就只有提出換銀行了，找一些小的銀行，應該可以辦成。

『陸』 第二套住房貸款利率

不是的，只要你的第二套房是在2007年10月之前買的，哪么利息是按以前的下浮15%計（即政策前的第N套房都不屬上浮10%之列！）只是利率按照央行的新利率執行（2007年9月15日公布的新利率），而不是上浮10%！！放心！