經濟適用房夫妻貸款買

Ⅰ 購買經濟適用房可以夫妻雙方各申請一套嗎

黑心莫過於此

Ⅱ 名下有套經濟適用房，我和老婆還可以購買商品房嗎

條件符合資料齊全的話就可以購買商品房

個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

Ⅲ 經濟適用房可以貸款買嗎需要什麼條件嗎急

經濟適用房購買條件
1、具有本市城市常住戶口
2、中低收入家庭（按你當地的規定）
3、住房困難戶（按你當地的規定）
以上三個條件必須同時具備，且每個家庭僅限購買一套經濟適用住房。
購房人需提交要件
1、戶口本原件、復印件（僅留存復印件）
2、夫婦雙方身份證原件、復印件（僅留存復印件）
3、夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財務）公章]
4、經濟適用住房購買申請審批表
5、現住房屋有效證件（借租房需經轄區房管部門或派出所出具有效證件）
申購、審核、審批程序
一、購房人申購房屋意向選擇
二、申購人按意向選擇寫出書面購房申請
三、憑購房申請填寫《經濟適用住房購買申請審批表》
四、申購人提交其他要件和夫婦單位審核後的《經濟適用住房購買申請審批表》
五、經濟適用住房主管部門審核審批（七個工作日內審批辦結）
六、公示：凡經審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時間七個工作日）
七、發放准購證：凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內給予發放《經濟適用住房准購通知書》
八、申購人憑《經濟適用住房購買申請審批表》和《准購通知書》與開發企業簽定購房合同，並辦理相關手續
如你不符合條件是不允許購買經濟實用房的。至於貸款如果你符合條件，當然可以貸款，但是你得有抵押物才行的。還要你的每月的收入證明，人家金融機構不會無緣無故就給你貸款的。

Ⅳ 夫妻共同申請的經濟適用房離婚後還能辦理按揭貸款嗎

經濟適用房沒有房產證，夫妻離婚後是不能辦理按揭貸款的，經濟適用房的規定如下：

1. 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

2. 所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。

3. 所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

Ⅳ 夫妻名下有一套經濟適用房，能再購買一套商品房嗎

不能購買。國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

(5)經濟適用房夫妻貸款買擴展閱讀：

第七章監督管理

第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購；

不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

Ⅵ 經濟適用房夫妻間如何過戶

從《婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那麼房產無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有意義，但如果雙方約定該房屋屬於哪一方，法律也是認可這種約定的。目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方准備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如果是房改房，需提供原單位的證明，寫明因何種原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方些變更申請簡單註明理由即可;
(2)結婚證復印件(核對原件);
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)房屋所有權證附圖、登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，無其他費用。

Ⅶ 離婚，貸款買的房子怎麼辦是經濟適用房。

1、「離婚，貸款買的房子怎麼辦？是經濟適用房」：麻煩你先告訴我一聲：房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字？房產證如果是你們兩人的名字：這房是夫妻共同財產了，離婚時她有權要求分一半：即使婚後都是你掙錢還的貨款：但只要你們沒有書面約定婚後財產歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產。

2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買：
(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。
(2)但是：你結婚後所還的貨款的錢：屬於夫妻共同財產，她有權要一半貨款錢。當然：如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話：連這一半貨款的錢她也無權分了。

3、如果你們離婚，房產可能的分割方式是：
(1)如果是你的婚前個人房產：你給她一半婚後所還的貨款錢(當然，如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。
(2)如果房產證上有兩人名：房產歸一方、一方補償另一方一半房價；如果兩都不要：也可以拍賣後先還貨款後分錢。

Ⅷ 夫妻一方買了經濟適用房，另一方還能買房嗎

條件滿足的話就可以的
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

Ⅸ 為結婚買的經濟適用房且夫妻一同還貸，算不算夫妻共同財產

這個要算共有財產，因為供房及以後拿產權還要補一大筆錢，其實這個房與市場價相比只便宜了百分之三十，那七十是共同支付的，所以算共有，即使要劃分，你也應分得百分之七十的二分之一。

Ⅹ 經濟適用房能貸款買嗎

什麼是經濟適用住房，按照辦法第二條的規定，經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。
經濟適用房買後，可以上市交易，在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。
「二手房」通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房，辦完產權證後，再次上市買賣，這些房都稱為二手房。
可見，經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣。