夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款

❶ 婚後一方以婚前個人財產支付首付後按揭購買的房屋,

通常情況下，對於此類房產的分割，遵循以下幾點：
第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；
第二、如果無法達成協議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。
第三，婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
第四、對按揭房屋在婚後的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎麼計算？目前比較傾向的 做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上，用婚後共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現 值÷2，即得出另一方補償的數額。
附：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❷ 最新婚姻法司法解釋三：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同問題咨詢！

屬於個人財產；
最好簽訂一份協議。
協議是否需要公證，由自己決定。（公證並不是協議生效的前提條件）
縱橫法律網 韋鋒律師

❸ 新婚姻法後，關於婚前男方借款付首付買房，並辦理了銀行貸款，婚後下來產權證，離婚時的財產分配

1、婚前首付，婚後貸款部分以及增值部分屬於夫妻共同財產
2、加上女方名字，屬於夫妻共同財產
3、婚內償還貸款不需要提供憑證
4、如婚前約定為共有，有證據證明即為夫妻共同財產

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❹ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記

原則上一人一半，視為夫妻共同財產

❺ 以支持和反對的角度論述夫妻一方婚前簽定不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貨款，婚後用夫

不需要對此論述，和辯論，
婚姻法對此有具體規定，

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❻ 新婚姻法 一方以個人名義簽訂的房屋買賣合同並有貸款，婚後房產證上加上女方的名字並共同償還貸款，

1 一方以個人名義簽訂的房屋買賣合同，婚後房產證上加上女方的名字，屬於男方對女方的自願贈與行為，因此，此房屬於夫妻共同財產。
2 婚後共同還貸與房屋的權屬（夫妻共同財產）不矛盾。
3 一旦離婚，按夫妻共同財產分割。

❼ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款,婚後辦理房產證寫雙方的名字，屬於共同財產嗎

如果房產證上有夫妻雙方的名字，房子是屬於夫妻共同財產的。至於離婚時，對於首付款可以雙方協商解決的，也或者把購買時的憑據保留下來。