1. 央行降息，個人住房貸款是否需要去銀行申請降息呢
建議去咨詢，我是建設銀行的，不需要申請，其他的就不太清楚了。
不過根據央行的指示，貌似 只要不是有不良還款記錄的就應該自動降息（固定利息貸款的除外）偶爾逾期還款也沒什麼影響
2. 央行降息，對我買房子商業貸款有什麼影響
您好，個人住房貸款是有利息的，貸款利息的計算參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如執行利率降低，貸款利息也會減少。如您想試算一下月供或貸款利息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率，再選擇對應的還款方式等信息進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
3. 銀行降准降息，之前辦理的商業貸款基準利率也會降低么
會降低的，但你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
希望有幫助！
4. 房貸降息需要申請嗎
不需要。
房貸降息後，銀行會根據貸款人的貸款合同，自動調整貸款人的貸款利率，重新為貸款人計算月還款額。
當然，如果你的貸款是固定利率，就必須申請取消固定利率，按照浮動利率計算。
房貸利率的調證，每年只有一次。公積金的利率調整在每年1月1日；商業貸款利率調整根據貸款合同約定，一般是首次還款月調整。
5. 現在的商業住房貸款利息多少前幾天降息後的
降息後您只要不提前支取（定期存款），還是按原來的利率計息。