夫妻貸款另一方放棄產權

『壹』 夫妻婚後按揭買房，離婚一方主動放棄產權，房產證更改戶名怎麼辦需要些什麼手續

你這種情況，可以按照贈予辦理。
辦理房屋贈與手續，具體的手續如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

『貳』 夫妻按揭房後，一方放棄產權，還有責任還款嗎

1、放棄產權跟房貸還清與否是沒有關系的，放棄房子的產權需要公證，也可委託律師做見證。
2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『叄』 夫妻貸款買房，一方公平放棄產權，可以公正嗎

你這種情況，可以按照贈予辦理。辦理房屋贈與手續，具體的手續如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。 四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

『肆』 房貸未還清,其中一方是否可以放棄產權

一般要求是需要房貸還清後再做產權變更，但是你也可以先到銀行做抵押變更，再去房管局變更房產證，但是非常麻煩。而且不是所有銀行都可以做抵押變更的，會涉及風險問題。

『伍』 辦理房產證時,夫妻另一方放棄產權合理嗎

1、一方婚前購買的房子屬於他（她）婚前個人財產，因購房向銀行貸款亦屬於他婚前個人債務。

2、一方婚前購買的房子，原本屬於個人財產，房產證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫「放棄產權」的承諾或協議；

3、購房者清償銀行貸款後，可在房產證增加對方名字，這種行為屬於夫妻婚內贈與。

4、購房者將婚後收入用於清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬於夫妻共同財產。若離婚須按婚內還貸款總金額的一半補償現金給對方。

《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(5)夫妻貸款另一方放棄產權擴展閱讀：

第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；

第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；

第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契約優先性。在這里，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；

第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規定「夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

『陸』 夫妻買房，一方還房貸並主動放棄產權可以嗎

夫妻買房一方還房貸，但另一方必須是貸款方的擔保人，銀行才能批貸款。夫妻雙方不管哪一方放棄產權。房產都是夫妻雙方共有的

『柒』 可否在夫妻一方放棄產權的前提下，另一方自己貸款買房

他不肯買那你就自己買，買了之後這個房子所有的產權都是你只屬於你一個人的

『捌』 夫妻雙方婚後買房時一方自動放棄產權，房產證一人名字，將來還能加另一方名字嗎

可以。分為無貸款和有貸款兩種情況。

一、無貸款：

1.帶好結婚證、身份證、房產證正本及復印件。

2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

二、有貸款：

1.先去銀行辦理抵押變更手續。

2.帶好結婚證、身份證、房產證正本及復印件。

3.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

(8)夫妻貸款另一方放棄產權擴展閱讀：

一、申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。

共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。

二、下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

1.權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；

2.不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

3.不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；

4.同一權利人分割或者合並不動產的；

5.抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；

6.最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；

7.地役權的利用目的、方法等發生變化的；

8.共有性質發生變更的；

9.法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

網路-不動產登記暫行條例

網路-物權法

網路-房產證

『玖』 夫妻共同貸款購房一方放棄產權離婚時協議里沒有寫貸款歸一方歸還。現買房公積金公積金不可攤還怎麼辦

1、離婚時財產按協議約定內容來處理，未約定的內容雙方可補充，如果無法補充或無法協商， 則可訴訟解決。
2、原則上未約定的財產及債務的分擔可由雙方共同承擔。
3、公證費的處理，是按當地司法局規定的標准收取，可向當地司法局物價局咨詢。