夫妻貸款買房要算家庭負債率么

Ⅰ 家庭負債多少才算合理

家庭負債多少才算合理，有觀點稱最好不超50%

「算上房貸的話,我的卡里應該是負的,而且是負三十萬。」在大家都在討論存款多少時,一位網友的觀點道出了不少人的心聲。討論存款問題的同時,貸款也是很多房奴、車奴們不得不面對的現實。

維持正常的家庭開銷,並應對生活中的意外,最好有一定數額的存款,但為了更好的生活,可能還需通過貸款實現有房有車的夢想。那麼,就要搞清楚家庭資產多少、負擔著多少債務,也就是怎樣的家庭負債率才合適。負債率即總負債與總資產之比,體現家庭綜合還債能力,資產負債率=(負債總額÷資產總額)。

記者了解到,目前有不少觀點,有人認為不高於30%或不高於40%,也有人指出家庭負債率最高不超過50%。負債率50%是什麼意思呢?假如你的房貸、車貸一共50萬元,而你家庭的房產、汽車、存款、股票、基金等總資產一共100萬元,這就是負債50%。所以有分析就指出,如果房奴月供占收入的50%以上的話,這樣的家庭經濟壓力會非常大,甚至整個生活就被房貸拖垮。

負債警戒線

不影響家庭生活質量

「家庭負債率多少,要有個大概的警戒線,具體比例我還不好說。」呂志剛指出,但不同的家庭情況不一樣,如年輕家庭負債可以多一些,而年齡稍高的可能儲蓄會多些。他說,家庭年齡結構、成員結構、資產結構、收入渠道、資產穩定性等都是影響負債率高低的因素。

對於普通工薪家庭來說,他認為適當的負債率是可以的。「比如貸款買房也是對未來的投資,只要具備還款能力,又不會較大程度影響到家庭生活質量即可。」他說,他也鼓勵家庭善於利於金融工具,通過貸款提前實現生活預期目標。

Ⅱ 如何計算我的個人負債率

一般按揭不算負債 而認定的收入是：5500+1875*8 所以你的負債是【（14000+10000）*10%+你本月要還的金額】/(5500+1875*8)。

資產負債率=負債總額/資產總額乘100%《負債總額=(初負債數+末負債數)/2);資產總額=(初資產數+末資產數)/2》比率越低表明企業資產負債保障能力越高企業期償債能力越強。

Ⅲ 貸款買房時，銀行會查個人負債情況嗎

在銀行貸款購房時，銀行會查詢購房者的經濟情況，也包括負債情況。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

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《個人貸款管理暫行辦法》第四十一條 貸款人違反本辦法規定辦理個人貸款業務的，中國銀行業監督管理委員會應當責令其限期改正。貸款人有下列情形之一的，中國銀行業監督管理委員會可採取《中華人民共和國銀行業監督管理法》第三十七條規定的監管措施：

（一）貸款調查、審查未盡職的；

（二）未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度的；

（三）借款合同採用格式條款未公示的；

（四）違反本辦法第二十七條規定的；

（五）支付管理不符合本辦法要求的。

Ⅳ 夫妻一起貸款買房，一方徵信記錄不是很好，就是負債有一點高。

夫妻一起貸款買房，一方徵信記錄不是很好，就是負債有一點高，只要二人正常收入的50%大於每月還貸金額就可以了。

Ⅳ 買房負債率是查一個人還是夫妻倆人一起的

買房的時候是查夫妻雙方以家庭為單位，所以你們夫妻兩個都得查

Ⅵ 貸款買房，房子到底是資產還是負債

房子本身是資產，那麼按揭貸款就是負債。

首付款（負債30%）+貸款（負債70%）=房屋（資產100%）

房貸是固定的，房子作為資產會存在升值和縮水。如果房價緩步上升，隨著還款周期的縮短，剩餘的房貸在房產估值中比例變小，房子的價值高於了房貸剩餘總額，那麼就是資產。如果僅僅是如果，某一天房價下行，房子已經開始資不抵債，那麼很明顯就是負資產，那麼就是負債。

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貸款買房注意事項：

1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。

2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。

3、選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，通常選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。

4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。

5、貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行。

參考資料來源：網路-貸款買房

參考資料來源：網路-資產

參考資料來源：網路-負債

Ⅶ 夫妻貸款買房的時候，會不會查出對方的欠款記錄

已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

Ⅷ 夫妻雙方某一方貸款買房需要查雙方的徵信嗎

買房子是夫妻雙方的共同責任，也是夫妻雙方的共同權利，有什麼問題雙方都得承擔責任，再查徵信，雙方應該都需要查，這是為了雙方的利益