購房貸款可減個人所得稅多少

⑴ 房貸利息在什麼情況下可以抵扣個人所得稅

房貸利息抵個稅，從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少。

參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率。

而且低於同期商業銀行存款利率，就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

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住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑵ 按揭貸款可抵個人所得稅嗎

住房按揭貸款支付的利息，可以按規定的限額進行扣除個人所得稅應稅計稅額。
具體可以查閱個人所得稅扣除項目稅收規定。

⑶ 貸款買房30萬,還款期10年,每個月償還本息3200元,可以減多少個人所得稅

自進入2019年1月1日以後，個人發生的還存在或新申請的符合首套房的住房貸款利息，無論每個月還本付息是多少錢，一律按照每個月1000的額度抵減個人綜合所得計算方式(涵蓋工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費四個稅目合計)的累計應納稅所得額，你每個月還本付息3200元中的利息低於1000元無關，只與發生期有關，按照個人所得稅法對綜合所得的稅率和速算扣除數表，每年可以減少個人所得稅金額12000×3%=360元。

⑷ 房貸利息抵扣個稅，到底能省多少錢

「首套房貸款利息抵扣個稅」是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施後究竟能給購房者節省多少錢呢？
什麼是貸款利息抵扣個稅？
目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政後，個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數
對購房者有什麼好處？
政策實施後最有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低首付的人越來越多；3、買高檔住宅的人會越來越多；4、刺激購房需求提高；
最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那麼購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向於高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。
到底能省多少錢？
舉例說明：
如果購房者的商業按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準利率計算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。
如果購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應納稅1870元。
如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那麼計算個人所得稅的收入部分則應為9940元，應該納稅733元，比之前少納稅1137元。
什麼時候能實行？
2017年2月，《人民日報》再次提到「首套房貸利息抵扣個稅」。但根據相關專家介紹由於計算支出復雜、各地抵扣系數也難以確定，因此短期內出台房貸利息抵扣個稅政策的可能性不大。

⑸ 給兒子買房聯合貸款可以減免我的個人所得稅嗎

給兒子買房聯合貸款可以減免個人所得稅，個人所得稅減免的是銀行的利息，讓銀行給你打一個利息清單之後，去稅局交稅就可以抵相應的個人所得稅。

⑹ 請問利用按揭貸款買房後，是不是可以免個人所得稅啊

呵呵，您問得不清楚我們也很難回答清楚，下面我簡單介紹下：
個稅是賣主應該在房屋交易時繳納給國家的，不同的房子國家對個稅有相應的減免，但是是房主需要繳納的。這是法定的，雖然現在默認是賣家那房款方式是凈得款其他不管圖個省事，但是個稅屬於房屋賣家的，就像其他做生意的什麼營業稅呀一樣的道理。
至於您如何買房都與個稅的繳納性質無關，但是，請注意，您可以合理避稅：第一滿五年的商品房出售免營業稅和個稅，第二未滿五年的商品房收取全額1%或差額20%的個稅。顯而易見，差額（前後房產交易的價格之差）的個稅或是全額的徵收都注重一點，就是房屋的過戶價格。如何您控制過戶價格呢，那就是盡量全款少貸款，以前20萬買的房子現在賣100萬，差額是80萬，您要是有錢就全款買下20萬過戶，就沒有差額了，也就合理避稅了。貸款少的話過戶的價格也就能做得低了，繳納的稅費也就少多了。
還有一點，就是以前以為自己換房的情況，一年內賣出房子後再買一套房子可以抵消契稅和個稅，但是現在政策已經取消了，所以您不用考慮這方面了。
最後，有什麼不明白的可以給我留言，我平時閑的沒事就會給您回復的，如果有回答不正確的地方請指正。

⑺ 請問：購房貸款每月還款部分是否可以減免個人所得稅

不可以。
個人所得稅是針對個人取得的收入徵收的，是單對收入而徵收，至於你取得的收入如何使用，是購買消費品、購買房產、還是還貸，都與取得收入的行為無關。
也就是說，只要你有個人收入發生，就要就該筆收入徵收個人所得稅，與你其它方面的經濟負擔無關。

⑻ 個人所得稅可抵扣房貸 房貸利息可以省多少

2016年 7月23日消息，財政部財政科學研究所原所長賈康22日在三亞表示，房貸利息抵扣個稅已經確認，並且可以確定該方案會在全國推廣。不過這只是一個議案
「房貸利息抵個稅」准確的說，就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。也就是說，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化並不直接體現在房產還貸上，而是體現在個人實際可支配收入上。
假設小明在北京購置了一套價值400萬的房產，首付150萬，剩下的250萬作為商貸分20年還清，那麼每月還款就為16360元，每月支出的利息額就為5833元，支付利息款共為140多萬，還款總額為390萬左右。
如果小明月薪2萬元，若沒有實行房貸利息抵個稅，則每月扣除個稅、保險、公積金6015.86元；如果實行了房貸利息抵個稅政策，則按照14167（20000-5833）元的稅前收入付款，實際應扣除4096元，實際節省稅費約1920元，也就意味著節稅效果達33%。
不過如果算上公積金折扣和銀行利息優惠，實際節稅效果達不到那麼高，但也會在20%左右。
受益人群有哪些
「房貸利息抵扣個稅」最顯而易見的受惠群體將是正在還貸中的人們，尤其是對於首次購房和購買首套房的人來說，這一政策將大大減輕他們的還貸壓力；而對於那些購買二套房和已經還清房貸的人來說或許將無法享受政策帶來的好處。
另一方面，該政策對於廣大的中等收入及中等收入以下群體來說確實是一大利好消息，根據國家統計局數據顯示，2015年，按全國居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入5221元，中等偏下收入組人均可支配收入11894元，中等收入組人均可支配收入19320元，中等偏上收入組人均可支配收入29438元，高收入組人均可支配收入54544元。
即便是中等收入的人，也要攢錢十年，才能攢夠20萬，在二三線城市也就是一個小戶型住宅的首付。所以，對於中等收入的人來說，如果不利用貸款就想買房幾乎是無法實現的，所以該政策一旦實施，將能有效減輕中等收入者的生活壓力，在一定程度上提高幸福感、安全感。