首次貸款還清二次貸款夫妻

① 農商行信貸第一次也還款,第二次再貸款需要夫妻雙方簽字嗎

第一次怎麼辦吶？第二次還得怎麼辦？應該是必須雙方都得簽字。

② 夫妻名下有一套房產貸款沒有還完，如果申請二次抵押，抵押成功後是不是就要還兩次貸款的錢

對啊
第一次的按揭該還多少還多少
第二次的按照二抵的利率還利息

③ 銀行貸款第一次夫妻雙方簽字，離婚之後丈夫還清後第二次貸款，妻子有責任么法院起訴了

離婚前的銀行貸款夫妻雙方簽字兒。是屬於夫妻雙方共同的貸款，需要一起還清。
至於離婚之後，丈夫又再次貸款，這就跟妻子沒有任何責任了。因為你們已經不是夫妻關系了。

④ 夫妻有一個人有貸款記錄的還完了還算首套么

算二套
"二套房"的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

⑤ 夫妻個人住房貸款還清貸款後另一方再代還可以嗎

算第幾套房是以家庭為單位的，即夫妻雙方及未成年子女擁有住房都要算。查不到男的有貸款當然可以，查到了就很難了，現在二套房的政策比去年嚴格了，貸款還清基本上也要算。

⑥ 關於夫妻買房的二次貸款問題高手進

當然算二次購房了！～銀行的認定很簡單，如果不是你的房屋你為什麼要還呢！～所以不行

其實解決起來並不難，你把以前的貸款平了不就OK了

⑦ 我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎

買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

差別化房貸政策實施標准：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

(7)首次貸款還清二次貸款夫妻擴展閱讀

在住房公積金方面：

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。

⑧ 貸款以夫妻名義貸款,還款後,如果夫妻一方一方想要再貸款,需要夫妻一起同意么

一般來說在婚後的任何貸款，不論是房屋商業貸款或者是經商使用的商業貸款，都是屬於夫妻的共同財產及債務，那麼所有權和債務都會屬於夫妻共同所有。如果還需要再進行正規的貸款，首先放貸銀行或者是金融組織肯定會對夫妻進行徵信查詢，在查詢之後肯定會需要夫妻雙方共同來進行面簽工作的。所以基本上只要是正規貸款，肯定會在面簽時徵求夫妻雙方的同意的

⑨ 第一次貸款還清了，第二次貸款還有優惠嗎

看你是做什麼的貸款，如果本身就沒什麼優惠的你要是想要優惠的話就要找關系了，如果你是住房貸款，那麼就可以繼續享受貸款優惠，反正還清了，那麼說明你的資信好，銀行是共享銀行資信的，如果說你貸款的有優惠的話你可以繼續享受優惠政策。 補充回答，公積金的稅率是統一的，不分第一套和第二套。如果說有什麼優惠的話也是和第一套一樣的。銀行有記錄的話你要去消掉，因為你確實已經還完了。謝謝 。我說的消掉是說你貸款已經還清。銀行那邊的記錄你還款的記錄是不會影響你用公積金貸款的。如果公積金不夠你還可以想銀行貸款，依然可以享受首次貸款的優惠！