⑴ 夫妻共有房產抵押銀行貸款還不上銀行會直接拍賣嗎並且是唯一一套住房。同時有外債會執行抵債嗎
您好。一般銀行會先行進行還款催告，如果在催告期限內仍不償還，銀行可以請求法院執行。
⑵ 我的房產證借給兄弟做抵押貸款了，現在他沒有錢還貸款，銀行要拍賣房子，我該怎樣處理
你與銀行的法律關系屬於擔保人。而如果借款人沒有履行借款合同的條款，擔保人需承擔連帶責任，銀行有權利收房。如果你朋友真的無錢還貸款，那麼你先向銀行付清借款，然後再向借款人追償。