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個人房產貸款怎麼記賬

發布時間:2021-05-08 00:20:44

『壹』 做內賬,老闆私人賬戶還房貸怎麼做賬

借,房貸, 貸,銀行存款, 就是記錄下錢款去向

『貳』 老闆私人抵押房產抵押貸款,銀行直接打入公司賬戶,這會計分錄怎麼做

如果是公司貸款老闆擔保
借:銀行存款
貸:短期借款或長期借款
如果是老闆貸款
借:銀行存款
貸:其他應付款

『叄』 朋友用自己的房子抵押向銀行貸款,然後借給公司,公司支付的利息怎麼做帳的問題!

短期借款和財務費用

『肆』 關於員工以個人名義貸款給公司用,之後每月還貸款怎麼做賬的問題。

那你的其他應付款豈不是越來越大沒法消滅?

我覺得應該是這個流程:

員工貸上款,然後銀行把錢打到員工卡里,員工把卡里的錢打到你們公司

這時:借:銀行存款 貸:其他應付款-某員工(視同向員工的借款)

然後還款時:借:其他應付款-員工 貸:現金

因為利息也是你們付的,因此可以把利息做借:管理費用 貸:現金
(但是這個利息無論進什麼科目都不能抵所得稅)

這樣才能做平賬哦。

『伍』 房產房貸記賬有哪些好的方法與策略

由於房貸月供包含利息和本金
不論把月供當「支出」或者「轉賬」都不能正常的反應債權債務關系
且把每期月供的利息和本金區分出來太過繁瑣
為了更好的反應不同時期的債權債務
我採用的做法是:
1、首先在每年年初查詢我們的還款計劃表(一般銀行的網站都會提供),裡面都會顯示我們的貸款額和每期償還的本金和利息,由於利率每年都會有變動,這里我們只需要記錄下一年的月供數、年初本金余額、年末本金余額即可
2、用年初本金余額-年末本金余額 得出 本年一共償還的本金數額,進而得出平均每月償還的本金數。
3、再用月供數餓*12個月減去本年總共償還的本金數,得出本年總共償還的利息總共,進而得出平均每月償還的利息數。
4、得出上面兩個數字就方便了,我們就可以用周期帳來很好的記錄我們的月供了。本金部分通過「轉賬」的方式記錄,相當於還款、利息部分通過「支出」的方式記錄,計入利息支出。
兩部分分別採用周期帳自動記錄。
看起復雜是因為文筆有限,實際操作中還是很方便的。每年只需要這樣弄一次就好。如果嫌每年做很麻煩,你也可以把所有月供拉通計算。只是這樣記錄誤差偏大。

『陸』 關於抵押房產性質的銷售、轉銷財務做賬怎麼做

企業是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。但是,個人房產抵押貸款用於企業經營年限不超過5年,利率上浮20%左右。

『柒』 個人經營性貸款怎麼做賬呀,個人房產抵押發生的相關費用能報銷嗎

財務上可以報銷。

但不得稅前扣除。

因為這是與公司生產經營無關的費用。

『捌』 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄

如果是預售時的預收款:
借:銀行存款
貸:預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款
借:銀行存款
貸:應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中,房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,要按照預收賬款來核算

『玖』 用房屋抵押銀行貸款會計帳怎麼做

借:銀行存款
貸:短期借款 / 長期借款

房屋抵押本身並不要求做會計處理的,因為房屋產權並沒有發生轉移,所以房屋抵押這個事項並未造成個會計要素的變化。不過一般這種事項在期末財務報告上要披露的,或者你以後再貸款等都需要提供你公司資產抵押情況的。同時為了方便管理,類似這種事項都要求做台賬,即登記簿上具體記錄,方便以後查閱和進行事項登記。
所以,你的問題實際上就是銀行貸款會計賬怎麼做。

『拾』 用房屋抵押銀行貸款會計帳怎麼做

主要看借款人是誰,例如:

  1. 借款人為個人,同時貸來的款項也是個人使用,不用入賬。

  2. 借款人為個人,貸來的款項是公司使用,公司入賬科目一般為」其他應付款「。

  3. 借款人為公司,同時也是公司使用這筆款項,應計入「短期借款」。

  4. 借款人為公司,個人使用,其實差不相當於公司貸款後放貸給個人了,應該計入「其他應收」,一般這種情況很少出現,及時出現也不能讓放款銀行知道,因為這樣就是改變貸款用途了呵。

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