孩子21歲剛工作能辦住房貸款

⑴ 剛參加工作兩個月可以申請貸款么

深圳樓市調控細則規定「對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」，如果你不能提供以上證明，在深圳你就申請不到住房貸款，只能是全額買房了。LZ可以參考下！

⑵ 未成年人可以申請住房貸款嗎

1、未成年人未滿十周歲，要求父母（監護人）出具承諾公證，並帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字（未成年人由監護人代簽），並由工作人員核對後加蓋核對章。
2、如未成年人十周歲以上未滿十八歲，要求父母（監護人）出具承諾公證，並帶上身份證和戶口本原件、復印件到場當面簽字（未成年人由本人簽字），並由工作人員核對後加蓋核對章。
3、如未成年人與監護人不在同一戶口本上，還需要提供父母（監護人）的結婚證原件/復印件或者未成年人的出生證明原件/復印件，以此證明監護人與未成年人的監護關系。
綜上所述，父母用未成年人所有的房屋辦理抵押，必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途，且需辦理相應的公證手續，否則，房產登記部分不予辦理。
那麼，如果父母要為未成年子女貸款買房，那麼父母必須作為共同購房人，才能辦理住房按揭貸款。但是，父母申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水;
6、貸款行要求提供的其他手續。

⑶ 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎

銀行監管部門的指導意見以及信貸制度要求的，借款人的年齡加房貸期限，不得超過女的60周歲，男的65周歲。
但是現在有的城市，銀行推出了接力貸，如父母親承貸，子女作為共同借款人，可以適當延長貸款期限。

⑷ 21歲可以貸款買房嗎

21歲如果是具有完全民事行為能力的中國公民是可以進行貸款買房的。

具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人，都是有資格進行貸款買房的。

房貸條件

1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

辦理住房貸款注意事項

1、手續費在辦理房屋貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用於哪裡的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。

2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規定，所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日後麻煩。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。

4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業主的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續也復雜得多。

5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優質客戶，如公務員等，在手續上也會有所簡化。

6、審批時間房貸的審批時間取決於很多因素。如果貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。

(4)孩子21歲剛工作能辦住房貸款擴展閱讀：

注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

⑸ 21歲能辦房貸嗎

21歲如果是具有完全民事行為能力的中國公民是可以進行貸款買房的。

具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人，都是有資格進行貸款買房的。

但是房貸是否能批下來還主要看以下幾點：

1、首先要有穩定的收入，確保能償還貸款本息，以及信用良好。

2、房屋有合法有效的建造、大修住房的、購買合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3、具備購住房全部價款的30%的資金，用於支付房屋的首付款。

4、貸款行規定的其他條件。

(5)孩子21歲剛工作能辦住房貸款擴展閱讀：

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。

貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

⑹ 孩子剛剛工作，國管公積金繳納時間不夠，可以公積金貸款嗎

1.國管公積金貸款要繳納一年，額度以余額的十倍膨脹，可貸到120萬（二套60萬）

市管公積金貸款，貸款以年限為計，一年可貸10萬，120萬封頂（二套60萬）

2.近來，公積金貸款同時也調整了首付比例。

購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；

購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；

購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。

購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。

3.東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬

下面這條政策，東、西城的家庭會非常關注。此次公積金貸款為落實北京城市總體規劃的有關要求，實行差別化貸款額度。

比如一個家庭，丈夫和妻子的戶口都在東城區或西城區的，如果購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區（城六區）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元。也就是說，如果原本可以貸款120萬元的，就可以貸到140萬元。如果原本可以貸款70萬元的，就可以貸到90萬元。

而如果夫妻一方是東城區或西城區戶口，另一方是朝、海、豐、石這4個區戶口的，那麼購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬元。

但家庭上浮後的貸款額度還要符合按月均還款額不多於過借款申請人月收入60%的標准確定的貸款金額。

⑺ 我21歲男，有穩定的工作，有住房公積金，我想貸款買房可以嗎

現在買房付首付就行啦，貸款干什麼！

⑻ 孩子剛滿18歲如何申請購房貸款

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

(8)孩子21歲剛工作能辦住房貸款擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第二十三條貸款人的義務：

一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。

二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。

三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。

四、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外。

第二十四條對貸款人的限制：

一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

（一）不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的；

（二）生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的；

（三）違反國家外匯管理規定的；

（四）建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的；

（五）生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的；

（六）在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的；

（七）有其他嚴重違法經營行為的。

三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。

四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用；委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。

五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。

六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

⑼ 我21歲，能貸款嗎

貸款主要由銀行批復，目前銀行審批較為嚴格，需要根據個人徵信、收入證明以及月流水等確定批款額度，因為您孩子正在上學，所以貸款批復可能性較小，大概率需要全款購買。

⑽ 我孩子剛剛工作半年多，買房能夠申請公積金貸款嗎

公積金貸款最高額度為120萬。申請人需滿足建立住房公積金賬戶至少12個月以上（包含12個月），申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時仍處於繳存狀態，才可以辦理。所以以您孩子目前的情況，剛剛工作不滿一年，暫時不滿足申請公積金貸款的條件。