貸款二手房過戶偷稅

① 二手房 偷稅漏稅 被舉報應該付什麼法律責任

二手房買賣中偷稅漏稅，被人舉報後會被稅務部門強制補繳，一般情況下不會追究其他法律責任。

② 二手房偷稅漏稅被舉報應該負什麼法律責任

1、通過陰陽合同降低房價，達到少繳稅款的目的顯然是我國法律所不允許的，是偷稅行為。
2、由於該行為是中介公司主導的，因此，如果說你偷稅漏稅，則中介公司難逃干係，應該共同犯罪中的主犯。
3、如果你能證明中介公司拿了你的好處費，你完全可以要求中介公司歸還，但可能面臨雙方破局的結果。
4、對於這類糾紛，中介公司做的多了，一般情況下你很難找到他們把柄的，如果沒有確鑿把握的情況下，盡量不要輕舉妄動，因為不論是中介公司還是房管局，還是銀行他們都是利益共同體，不會替你說話的。

③ 二手房買賣怎麼樣是偷稅漏稅具體懲罰是怎麼樣

做一些假手續應該屬於，比如具體懲罰不知道

④ 買二手房逃稅後果有多嚴重中介也要承擔責任

買賣二手房時簽訂「陰陽」合同達到逃稅避稅的目的，一經查出，參與房產交易的房產中介也會被追責。
例：
市民趙先生委託某房產經紀公司購置一套總價為430萬元的商品房，各類交易稅費總計達到20餘萬元。
在交易時，中介公司提出可以做低合同價，從而達到避稅的目的。在與趙先生簽訂傭金合同後，雙方做低合同交易價至230萬元，成功逃避稅款約10萬元。之後，趙先生因被查到偷逃稅款，被稅務部門處罰。隨後，趙先生隨後起訴了該房產經紀公司，要求其賠償經濟損失。
分析認為，房產經紀公司與趙先生簽訂了二手房交易傭金確認書，並代其辦理了審稅等手續，該行為系居間服務工作的內容且事實上為房產經紀公司帶來了收益，應屬職務行為，作為僱主的房產經紀公司應就其員工的違法行為承擔責任。
在具體責任分配方面，房產經紀公司作為專業的居間服務機構應相對承擔更大比例的責任。
國浩律師太原所律師李寧表示，趙先生與房產經紀公司工作人員聯合通過做低合同房價偷逃稅款，房屋購買方對其損失存在過錯；工作人員實施了虛假納稅申報，房產經紀公司對趙先生的損失亦存在過錯。綜合考慮雙方當事人的過錯程度，趙先生的經濟損失，應由雙方各承擔一半的責任。

⑤ 二手房購買的時候如果出現逃稅漏稅的情況，法律一般會怎麼處理

一、《刑法》第201條逃稅納稅人採取欺騙、隱瞞等手段，虛報、不申報，偷逃稅款數額較大，占應納稅額10%以上的，法律一般會處三年以下有期徒刑也許刑事拘留並處罰金；數額巨大，占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

3.對逃稅的手段採用概括性的表述。即：「納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報也許不申報」，以適應實踐中逃避繳納稅款可能出現的各種復雜情況。

我國法律明確規定，公民和企業都應當履行納稅義務。如果偷稅漏稅，不僅會侵害社會利益，還會對社會治安造成不良影響。因此，稅務機關一定會對偷稅漏稅的一方進行處罰，並根據涉案金額確定處罰標准。

⑥ 我從中介買了二手房談好價格58萬但過戶時合同上寫537500元這算是偷稅漏稅嗎我能去稅務局舉報嗎

這算偷稅漏稅啊，這樣人家好拿提成啊，那肯定也要賺錢的呀。而且賺的還很多，你可以去舉報，但是舉報不一定有效果。

⑦ 二手房過戶交稅按地稅最低評估價交納稅費的算不算偷稅

只是合理的避稅，算不得偷稅。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑧ 二手房交易低報稅有哪些風險

首先是買家負擔加重，交易風險更大。因為實際交易價格高於報稅的價格，高於部分不在合同范圍，賣家往往要求買家現金支付這部分房款，無形中加重買家負擔，而且一旦交易不成，高出的這部分房款因為不在合同范圍，也增加了買賣雙方的交易風險。

其次便是做低房價會加重日後再次交易時的稅賦負擔。做低房價買家看似是佔了不小的便宜，然而一旦再次交易，買家有可能會付出更大的代價。

最後一點就是賣家還將面臨處罰的風險。做低房價其實是一種逃稅行為，一旦逃稅事實被稅務部門掌握，不但要補交稅款，還會面臨相應的處罰。

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二手房交易風險

1、二手房傢具的處理

在購房時，有些購房者實地看房後，看到二手房的家電、裝修、傢具等都不錯，就草草簽了合同，等到後入住時，才驚呼傢具等物件都不見了，一時間後悔不已。一定要和原業主合同約定裝修、家電等的後歸屬，以免原業主交房時，破壞房屋原有裝飾及傢具等，導致新住戶重新裝修很麻煩。

2、低價房源可能買到凶宅

有些購房者通過網站搜尋二手房的信息時發現一些圖片不錯、價格較低的優質房源，急著想要買房忽略了對房子背景的考察。有些原業主或者中介公司為了盡快賣出房產，也會對房子既往歷史和今後可能出現的問題隱瞞。比如，房子曾發生暴力事件，更嚴重的就是買到的二手房是凶宅。

3、房東未提及共有產權人

共有產權人擁有優先購買權，有的二手房交易時，房子明明有多個共有產權人，但房東卻未提及共有產權人，購房者直到簽完合同才發現這個問題，最終產權人或其他共有產權人以合同簽訂人未取得其委託為由，主張該合同無效。

4、意向金變為定金

定金是具有法律效力的，有些賣家或中介會以意向金的名義向購房者收取一定的費用，而當購房者因為某些原因想放棄購房時，賣家或中介就會說已繳納的定金不退，讓購房者進退兩難。

5、隱瞞房屋質量問題

房屋質量如果存在問題將會嚴重影響房屋的使用，有的賣家在出售二手房之前會先裝修一下房子，那購房者就要注意了，重新裝修很有可能就是為了掩蓋房屋本身存在的質量問題，二手房交易時，有些房東或中介會隱瞞房屋存在的一些缺陷，力圖賣出較好的價錢，而對於購房者而言，有些缺陷是很難立即發現的，或因為一時不察，導致後來才發現問題而後悔莫及。

6、戶口問題

目前二手房買賣後強制遷出戶口在法律上屬於空白地帶，未有明確的相關法律可以供解決，皆因戶籍是由公安部門管理，房屋產權問題則由房管局管理。特別是學位房沒有入戶是不能對口上學的。

7、費用問題

有的房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等等一些情形。所以購房者在簽約時一定要留保證金，不然等過完戶交房時一查費用就不好辦了。

⑨ 求教！二手房交易關於雙方故意隱瞞房價偷稅的弊端

後果和弊端說法嚴重了。
1、要看你們當地的稅務機關對二手房管理是屬於納稅人自行申報還是委託評估機構給房屋進行評估還是稅務機關本身有二手房評估軟體；
2、如果是納稅人自行申報，13W的房屋申報10W應該沒問題；如果是委託評估機構給予評估，那麼稅務機關會以評估事務所給出的房屋價格作為計稅依據；如果是稅務機關本身的二手房評估軟體進行評估，那麼就要參照稅務機關系統里的價格進行徵收。
3、一般來說，稅務機關不會對在二手房交易這個環節裡面，納稅人故意隱瞞房價這個行為按照《征管法》進行處罰，只是你房屋價格如果明顯低於當地住房平均價格，會由稅務機關核定房屋價值。

⑩ 買二手房偷稅漏稅要承擔什麼罪

採用房地產中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實能獲得不少實惠，但這些策略是否潛藏隱患呢?專門從事房地產糾紛案件代理的北京東方律師事務所律師劉桂林表示：「表面上可能會得到不少實惠，實際上這其中蘊藏著諸多風險。」
針對簽訂兩份合同逃稅的做法，劉桂林指出，這種做法對於買賣雙方都存在風險。對於賣方，如果過戶前買方只付部分房款，等過戶後堅持以申報的合同價為准，剩下的差價不予給付，此時賣方若想討回房款，就會發生經濟糾紛。對於買方，如果未來買方將房屋再次出售，那麼房價會以提交房產交易中心的合同標價為准，其再次出售的價格與真實價格差額加大，其繳納的個人所得稅也會增大。另外，訂立虛假合同逃稅是一種違法行為，一旦被發現將受到稅務部門處罰。
針對以租代售逃稅的做法，劉桂林說，《合同法》規定，惡意串通、損害國家、集體、第三者利益的合同屬無效合同。所以，如果租房期間雙方因為房價等因素發生分歧，一方的利益將受到侵害。
先公證後過戶的做法讓買方承擔風險。劉桂林說，即便進行了公證，在未辦理產權過戶前，房屋的產權仍屬賣方。在此期間，若賣方反悔或私自將房屋賣給第三方，房屋的產權就會發生變化。即使買方保管房產證，賣方仍可通過辦理遺失手續取得新的房產證。
天津市房管局市場管理處辦公室胡主任接受采訪時表示，房產中介公司建議的逃稅策略存在很多隱患，二手房交易雙方應當履行自己的納稅義務。她提醒交易雙方，在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款，要特別注意委託服務的具體事項及服務標准、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內容。同時，交易雙方可以查看當地示範合同文本的內容作為參考，防止中介機構簽訂不平等條款。