廈門個人住房商業貸款利率

1. 廈門二手房首套房貸利率是多少

1、利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。
望採納！！

2. 廈門公積金貸款利率多少

目前，央行公布的個人（人民幣）5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。

3. 從廈門銀行房貸貸44萬，年利率4.9%，貸30年，每個月還3300正常嗎

不正常。

a、貸款44萬，年利率4.9%，貸款30年，每月等額本息還款2335.20元。

b、貸款44萬，貸款30年，每月還款3300元，實際年利率應為8.241%。可在各銀行網站進行利息測算。

一、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(‱)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(3)廈門個人住房商業貸款利率擴展閱讀：

銀行利息調整有三種形式：一是央行基準利率調整後，貸款利率在次年的年初（通常是1月1日起）執行新利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。

通常，包括工行、農行、建行等在內的大多數銀行遵循第一種方式，也有少數銀行採用後兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調整方式，保證還款賬戶中有足額資金劃扣，以避免產生逾期。

公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。

《貸款通則》規定：

一、貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

二、貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

三、貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

四、貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

4. 廈門各銀行抵押貸款利息多少

貸款基準利率是人民銀行統一的，只不過各個商業銀行在操作的時候可以上浮，比如在基準利率上上浮10%、20%等等
現在貸款，一年期的基準利率是5.31%

5. 廈門哪家銀行住房貸款利率最低

款的具體金額需要看抵押物的情況，不同銀行評估抵押的價值也有所不同，有的銀行指定評估公司，有的會內部自評，正常情況下房產可以貸到評估價值7成，汽車可以貸到評估價值的5成。由於銀行政策的變動以及產品的不同，具體的利率需要根據客戶的自身情況以及銀行當下的政策確定（在銀行基準利率的基礎上發生變動），使用佰慧通平台,按要求提供資料後，根據每個會員的偏好和需求，兩個工作日內提供個性化的解決方案，佰慧通是全廈門第一家提供服務咨詢平台，是一個為家庭和個人提供財務規劃，理性規劃財富目標的專業機構，為客戶的需求提供解決方案。如果要跑遍廈門所有銀行並記錄每家銀行的幾十種產品，再對產品里的每一個要素做比較並在短時間選出最適合的，這樣批量的去做通過人為是很難實現的，但佰慧通平台根據客戶信息的上傳，可以通過強大的資料庫分析，篩選出最適合客戶需求的融資、資產配置解決方案。在目前市面佰慧通的是一種全新便捷的服務平台

6. 現在在廈門辦理房屋抵押貸款的利率是多少

隨著銀行利率的調整，多數銀行已經提高了房屋抵押貸款的利率，在基準利率的基礎上，提高了30%-50%不等。以一年期的貸款利率為例，加息後的一年期貸款的基準利率為6.06%，目前多數銀行的一年期房屋抵押貸款的利率則上浮至7.88%-9.09%。安貸客提醒辦理房屋抵押貸款，個人的信用記錄是很重要的，它是銀行評估借款人還款能力的重要依據，一定要保持個人良好的信用記錄。

7. 廈門購房貸款的利率是多少啊

這個問題太簡單了，當然要貸款！而且要盡可能多的貸款！
銀行買房貸款商業貸款利率大概是7%，公積金大概是4-5%之間，而民間貸款一般是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比說一套房子100萬，首付40萬，這樣你可以剩下60萬，這60萬貸出去，一年可以收回利息10萬左右，完全可以用這些利息去付你的房貸，而且還有結余，這樣，十年後，白拿一套房子，還能剩下七八十萬塊錢，何樂而不為呢？
當然，做這種買賣的前提是，你要貸款給可信的人，不要被人騙了，投資公司啊一類的，千萬不要信！找您身邊做買賣的朋友問問看，他們是否需要貸款！
補充一點，這種貸款不算高利貸，高利貸的定義是超過央行利率的4倍，7%*4=28%，顯然不到，所以不用擔心受不到法律保護！呵呵，順便說一句，機遇只會留給有錢的人。
希望能對您有用！