降准對公積金貸款利率

㈠ 降准和公積金貸款的關系

降准，公積金貸款利率會下降，次年1月1日調整。

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%；

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元；

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

㈡ 降准降息對公積金貸款有好處嗎

公積金貸款利率已經下調了
現行公積金貸款利率是2014年11月22日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%，全國都一樣。

㈢ 降息降准和公積金貸款利率有關嗎

是的，公積金的也降了

㈣ 「330新政」之後的「降准降息」 買房貸款政策知多少

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准：

（1）對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（2）對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（3）降低財務公司存款准備金率3個百分點。這是中國央行自2014年11月啟動本輪降息降准「連環組合」以來，第四次降息，第三次降准。央行官方網站記錄顯示，這也是逾十年來首次在同一天宣布降准和降息。

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

此番基準利率下調，對想要買房的個人和家庭來說，月供壓力會有所減少。中原地產首席分析師張大偉表示，受降息降準直接影響，購房者月供成本繼續下調，對於購房者來說，降息通道已經持續打開，購房積極性將繼續提高。

計算：

以商業貸款額100萬，貸款年限30年為例：其基準利率下降0.25%，月供下降157元，30年少付利息5.7萬。

以公積金貸款額為80萬，貸款年限30年為例：其基準利率下降0.25%，月供下降112元，30年少付利息4萬。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 3月1日降准後住房公積金貸款利率降為多少

降准和住房公積金貸款利率沒有直接關系，降准降的是商業銀行的存款准備金率，不是存貸款基準利率。目前公積金貸款利率，5年及以下期限的是2.75%，5年以上的是3.25%。

㈥ 銀行從昨天又降息了，公積金貸款利率降了嗎

銀行利息降，貸款肯定降