房子合同和贷款

1. 请问您说的有购房合同和房贷合同就可以办理贷款的是哪个银行

你好，坐标武汉

以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。

有购房合同和房贷合同还必须有权属证明，如果是开发商的新房子还没有交房，那没有哪个银行可以贷款。但是有很多无抵押的信用贷款可以贷款的。

2. 购房合同和个人购房借款合同是一回事吗

不是。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

个人购房借款合同是银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

(2)房子合同和贷款扩展阅读：

购房合同注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

3. 买房子钱不够需要贷款，购房合同和贷款人必须一致吗

房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

4. 买房子先签合同还是先贷款

购房的时候是需要先签订合同，在办理贷款。

签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人，将要成为房屋产权证上记载的人，需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从需要房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于用户控制好交易的实际成本和风险。

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买房注意事项：

购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。

楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地。

购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么就要咨询清楚，并且补充到合同上面。

参考资料来源：网络-买房

参考资料来源：网络-购房合同

参考资料来源：网络-购房贷款

5. 购房合同可以贷款吗

购房合同是不可以作为贷款凭证的，各个银行也不可能仅凭购房合同就放款给你的因为购房合同是不具备法律作用的。

6. 买房子贷款和合同事情

一般不能，因为购房合同要明确怎么支付房款，首付多少，贷款多少，怎么贷款

7. 只有购房合同可以拿着像银行贷款吗

既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。

8. 房子合同和银行贷款！

我也有你一样的经历，她说20%可以贷款，后来到银行去后，说不能贷款，还要交20%，没有办法，只有另外交了20%。当时也想过退房，但是上了贼船，向亲戚朋友借了，才付清，现在我还欠一大笔钱呢。

9. 购房合同与贷款人要一致吗

房屋买卖合同与贷款人必须一致。办理抵押贷款需要提交贷款人本人的身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证、土地证等证件，贷款人应当与房屋买卖合同的买受人保持一致。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

10. 买房子先签合同还是先贷款

买房是先签合同的，合同签好后再去办贷款，因为买房子签的合同银行要查看的。