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有公证书的房子可以贷款吗

发布时间:2022-01-26 12:24:41

A. 公证处公证过的房子可以私自抵押贷吗

可以的,公证只是作为一个证明,并不会体现到查档资料上,所以公证后还是可以办理抵押贷款的,并不影响,
【法律依据】
(一) 《担保法》第四十三条规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”,主要包括:

1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;

2、位于农村的个人私有房产;

3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;

4、其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。

(二)用于物权担保的特定权利,包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。

(三) 其它可用于担保的财产或权益。

担保登记的申请人为担保权人(债权人)和担保人(抵押人、出质人等)。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料:

1、主体资格证明及相应的身份证明,担保人为自然人且已婚的,除提供本人身份证、户口簿外,还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书;

2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同(如产品购销合同、承包合同);

3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料(如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等);

4、担保物清单及照片;

5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书;

6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的,还应提交配偶对担保无异议的同意书;

7、与担保登记事项有关的其他证据材料。
房子做公证的流程:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;
3、公证处填写有关表格;
4、公证人员核对相关信息;
5、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名;
6、公证的办证程序履行完毕。

B. 房子公证后才能贷款吗

一、申请
(1)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
(2)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当填写公证申请表,并提交下列材料:
①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
②委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
③申请公证的文书;
④申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
⑤与申请公证的事项有关的其他材料;
二、受理
符合下列条件的申请,公证处可以受理:
(1)申请人与申请公证的事项有利害关系;
(2)申请人之间对申请公证的事项无争议;
(3)申请公证的事项符合《公证法》规定的范围;
(4)申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。
三、审查
公证处受理公证申请后,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
(1)当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利;
(2)当事人的意思表示是否真实;
(3)申请公证的文书的内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
(4)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(5)申请公证的事项是否真实、合法。
四、出证
(1)公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》的规定,由承办公证员拟制公证书,连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批;
(2)经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。
(3)公证书自出具之日起生效。
五、送达
公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。

C. 房屋公证完后能不能抵押贷款

房子公证,如果是按揭的房子,做二次抵押是可以公证的,如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;
3、公证处填写有关表格;
4、公证人员核对相关信息;
5、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名;
6、公证的办证程序履行完毕。

D. 我的房子只做了公证可以低压贷款吗

做了公证银行审核通过就可以下款。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

E. 房屋公证后,可以拿着公证书和房产证去银行贷款吗

房屋贷款可以不用公证书,只需要房产证就可以到银行贷款的:
因为有了房产证,房产就是属国家法归属权,有房产证就可以到期去银行货款,不用去公证的。
但是房产货款,是需要评估的。评估看你的房产价值多少钱,就按银行规定的比例货款给你。

F. 房子公证给孩子后可以拿去到银行办贷款吗

可以;如果是子女贷款,有的地方可能还需要户主出面;如果是户主办理贷款,你们公证后未办理过户手续,户主也可以办理贷款;

G. 房子是继承性质的,有公证书能公积金贷款吗

房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。
① 需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处;
② 若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。
③ 没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;
④ 办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。

H. 房子只有公证书能贷款么

不能的,银行贷款需要审核很多资料,主要是贷款人的职业,收入状况,还款能力,有无不良信用记录等。

I. 没房产证有公证书能贷款吗

可以。
贷款需要准备四大类资料:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
北、京、钻、诚已经成立9年,若是正规渠道联系的是可以信赖依靠的,属于担保机构,可以帮助取得贷款。

J. 房子公证了的可以贷款吗

防止公众的可以贷款吗?应该可以贷款。顶多把房子公证处了,以后应该是可以。

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