⑴ 在房管局备案后和办不办贷款有什么关系，我现在不想开始还款
天津备案80元，房管局备案后这个房屋以后发证就会使你的名字，不备案不行！和贷款没关系，一次性付款也备案！还需要另交契税等！
⑵ 银行房贷备案什么意思
常人们所言备案指的是购房合同在房管局交易系统备案，即购房合同备案。
购房合同备案和银行批贷是没有关联的。
通常按揭购房流程，签订购房合同、贷款合同----购房合同备案-----办理预购房抵押登记-----银行放贷，这是正常流程。
但是突然有一天，开发商追求银行放款速度，同时银行信贷也宽松，这个时候，购房合同、贷款合同签订后，银行就放款了。而这个时候，购房合同还没备案、预告抵押登记也还没做。
对于购房者及银行有以下风险：
不能说百分之百没有风险，开发商和银行如此做的原因在于线上购房合同签订。
因为，大多数预售商品房，购房合同签订用的是房管局系统软件，从线上签订购房合同，从线上打印合同时，这套房即已经在购房系统中被锁定（已经被业主购买了），开发商是不能转卖第三人的！虽然这个时候，可能购房者还没拿到合同（许多开发商是合同备案完成、预告抵押登记完成、银行放款后才会通知购房者领取购房合同）
这个时候，如果开发商需要将房子另售给第三方，包括将购房合同更名，需要买卖合同双方亲自到房管局申请。
⑶ 商品房备案后可以贷款嘛
你好，购房备案后一般情况下房开商是不可以抵押给银行贷款的。我来详细的给你说说购买备案的意义你就会明白这道理了：
登记备案制度主要就是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心。
⑷ 商品房备案和预告登记和银行按揭之间有什么关联
你是不是想问现在签订电子合同只有3天的备案，而银行的贷款按揭3天是出不来的，有可能这个客户的按揭办不下来而合同又去备案了？其实我在的公司是这样的，先和客户签订电子合同，先不提交到房产局，等银行的按揭审批下来后再叫客户来签订正式的电子合同，同时合同去备案，按揭也去备案。
⑸ 关于房子贷款和备案的关系
1-2两条完全正确。
补充说明，有按揭合同和购房发票并且还贷满半年还可以申请贷款的。