250万的房子公积金贷款

❶ 关于贷款额度，首付250万，月还10000能买总价多少房子

您好，如果单纯通过月供计算您的贷款额，根据您的贷款方式确定，情况如下：

1、如果是商贷首套（一般银行是基准利率上浮5%），贷款25年的前提下，贷款额在170万左右；如果是商贷二套（基准利率上浮20%），贷款25年的前提下，贷款额在158万左右。再根据您首付250万来看，首套购买总额为250+170=420万，而且房价420万的房子也符合贷款170万，所以购买420万的房产没有问题；二套购买总额为250+158=408万，但是房价408万的房子因为评估值的原因，无法贷款到158万，基本也就在150万左右，所以不符合情况，根据评估值为成交价的92%估算，您购买395-400万的房子是适合的。

综上所述：根据您的情况，商贷首套您可以购买420万左右的房产，商贷二套您可以购买395-400万左右的房产。

2、如果是组合贷首套（一般商贷银行是基准利率上浮5%），贷款25年的前提下，贷款额在190万（120万公积金+70万商贷）以内；如果是组合贷二套（一般商贷银行是基准利率上浮20%，公积金部分上浮10%），贷款25年的前提下，贷款额在175万（80万公积金+95万商贷）以内；再根据您首付250万来看，首套购买总额为440万，并且440万的房子可以贷款190万；二套购买总额为390万（评估值按照成交价的90%估算），细节不再赘述。

综上所述：根据您的情况，组合贷首套您可以购买440万的房产，二套您可以购买390万的房产。

收入证明要覆盖所有负债的二倍，如果有其他贷款一定要计算在内，税前税后都可以，如果有年终奖、补贴之类了也可以含到收入证明内。流水至少打半年以上，如果还款低于10000元，北京购房有一些银行是不需要提供流水的。

以上利率政策等均为2018年1月17日政策，如有政策变化，请按当下政策为准。

希望可以帮到您，望采纳并点赞！

❷ 贷款250万买房,100万公积金150万商贷,贷20年

按照最新贷款利率计算，100万公积金贷款，150万商贷,贷20年
按照等额本息还款的话，月供是15488.62元。
网上有很多贷款计算器，你自己也可以到网络上去搜索。

❸ 想买250万左右的房子首付多少合适

如果按基准利率算，首付200万左右，20年贷款你才有可能每个月的月供月供3000--4000

目前公积金贷款50万，基准利率月供3163.25，贷款70万月供是4428.55

❹ 手头有250万存款在四线城市生活，看中一套房子，是全款买房好，还是贷款按揭好，是用公积金还贷好，还

你好，我的建议是贷款买房！最好贷30年。稳赚不亏！其余的资金用来找些好的行业用来投资。这方面你要细心观察，仔细确认后才下手！切记 这方面不能偷懒~你要舍得去花时间了解某一行业后再投资才是最好的选择。
关于车子的话，有的话最好，没有的话 你也不要花大价钱去买豪车。买个代步的或者二手车就OK了。等投资有回报的时候，才逐渐的攒钱换好一点的新车。
最后提醒一点，虽然250万看上去很多，但是你如果不精打细算得用的话，会像水一样 哗哗的就流出去了。一定要有规划得来 免得到时候后悔.....

❺ 首付给了100万,贷款250万,那公积金有什么用

使用公积金余额还月供，以支付首付的理由支取出来使用
如果可以混合贷款就使用公积金贷款+商业贷款=250万

❻ 总房价250万的房子!首付3成!打算贷款20年!月供多少

按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款11939元，20年总计要还2865456元，其中还本金1750000元，利息1115456元。

❼ 住房公积金贷款250万月负多钱

您好，若您指的是月供，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

❽ 如果买一套250万的房子,公积金贷款120万,10年还清,每个月还多少

一般只能批到30万，利率为3.25%，每月月供2931.57元；其余为商业贷款，利率约在5.88%，每月月供9937.7元；两项合计月供12869.27元。

❾ 房子总价250万，房子首付50万,公积金贷款50万,剩下150万,供30年,月供多少

等额本息还款
贷款总额2000000元
还款总额3649295.67元
支付利息1649295.67元
贷款月数360月
月均还款10136.93元