『壹』 还没还清房贷可以登记居住权吗
还没有还清房贷，但是房子是属于你的话，可以登记居住权的，直接办理登记手续就行。
『贰』 贷款的房子可以再加一个人的房权进去吗
房子在还贷期间不能更改房产证上的名字。你这种情况下，只能与你朋友协商一下，叫他立个字据，说这套房子不是他的，而是你的。否则你有吃不尽的苦头。
『叁』 婚前贷款房产,妻子要加居住权,对离婚分房产有什么影响
没有影响。关于居住权，你可能需要以下的内容：
一、居住权的法律特征
第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
二、取得
居住权的设定主要可通过以下几种方式：
第一、依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同，并办理居住权登记。
第二、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
三、居住权的内容
居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。
居住权人的权利
第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
四、居住权人的义务
第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
『肆』 处于抵押状态的房子可以设立居住权吗
这样的房子设立居住权是可以的，问题就是。不能完全保障，一直可以去做，因为，一旦他还不了款的话，时间长了银行就会封了他的房产拿去拍卖了。
『伍』 我跟老公的房子是贷款买的,在这中情况下,能不能办里永久居住权证明
房子的使用权是跟着土地走的，住宅类的土地使用权最长也就70年，无法办理永久居住权证明
『陆』 2021民典法实施后，儿子银行贷款买的我房子我可以设立居住权吗
你没权利设置居住权，只能说房产的所有人有权利。
『柒』 房屋贷款没还清,是否可以增加房子所有人以外的人的居住权吗
确定居住权可以以租赁的形式租给那个人，最长可以签订20年租赁合同，法律规定房子的使用权上买卖不破租赁，所以不管这个房子有没有证或者以后的所有权属于谁，都不影响租赁者的使用权，当然前提是租赁合同是跟现房子所有人签订的并且到社区备案。
『捌』 我们是夫妻贷款房,可以给老人办理一个房屋居住权么
居住权可以写个协议。中国现在还没有这样的权力。由于在贷款中。所以所有权不会发生改变