A. 房子最高额抵押贷款一百万，房子如果只卖八十万，还有二十万需要偿还银行吗
你好，抵押物变卖价值和贷款本息之间的差额，借款人仍然需要偿还的。
B. 如果贷款一百万,买房子八十万.剩下的可以随便处理吗
当然不可能了，你贷款的钱根本见不到就进了开发商口袋。不可能有剩余
C. 重庆主城买一百万房子,首付八十万,二十万代款,五年付清,月付是多少
当前5年期以上商贷执行利率大约在6%上下，以年利率6%进行测算；
房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；
一、按“等额本息”还款方式计算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=200000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-60】
月还款额=3,866.56元
还款总额=231,993.62元
利息总额=31,993.62元
二、按“等额本金”还款方式计算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=200000*[(1/60)+0.5%)]
首期还款额=4,333.33元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=200000/60*0.5%
月递减额=16.67元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*200000*0.5%*(1+60)
利息总额=30,500.00元
还款总额=230,500.00元
【*结果分析*】
在假设的利率条件下，“等额本息”方式，每月还款3,866.56元，还款总额是231,993.62元；
“等额本金”方式，首期还款额是4,333.33元，以后逐月递减16.67元；还款总额是230,500.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息1,493.62元。
D. 如果说房子是八十万高评一百万，贷款七十万，那么首付是多少
目前，房子的首付是不低于房子合同订购总价格的30%，包括附属房价，与评估折价等等无关。
E. 一套房子买来一百万，首付二十万，贷款八十万，十五年付清，每月要付多少钱（现在）
首先你是公积金还是商业贷款?
如果是公积金贷款那利率就是3.87%, 按等额本息还款的话,月还5865.52(元)
如果是商业贷款的话,按现在的政策,如果你是第一套自住房,可以申请7折利率也就是5.94%X0.7=4.158% 照样按等额本息还款的话,月还5981.85(元)
如果不能享受利率优惠的话,月供为6724.95(元)
其实很好算的,网上很多房贷计算器
F. 买一个一百万的房子，贷款的话算起来大概要多少钱。
买一个一百万的房子，贷款的话算起来大概费用如下；
一、需要缴纳的税费
需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳；
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%缴纳；
7、抵押登记费120元；
二、购房的费用一百万。
G. 我想贷款一百万买房子，请问怎么样更合适点
公积金连续缴满半年才可以进行公积金贷款，商业贷款需要收入证明，购房合同，身份证
商业贷款不同银行贷款利率也不同，但总的贷款方式分为等额本息还款和等额本金还款方式，等额本金还款时还款额是递减的，而等额本息每月还款额是固定的。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。
一般工资收入稳定选择等额本金还款比较好，能少负担利息！但刚开始每月负担的月供要比等额本息高。
如果你想开始少还点，就选择等额本息，但要多负点利息。
H. 怎么才能贷款一百万买房子
贷款能贷到 就用你现在的所拥有的房子 商品房和住房都能做贷款
I. 手中有100万存款,买80万的房子,是全款买合算,还是首付30万,贷款50万合算
手上有1,000,000的存款，买800,000的房子，我认为一般贷款买还是合算一些。
J. 我要贷款100万买房子，请大家帮我算算怎么比较合适
素我先冒昧的问句，你是哪人？
我比较了解大连的贷款问题。
我可以用大连的贷款思路帮你起草个意见吧。
1）大连公积金个人贷款最高额度是25万。夫妻双方贷好象是45万吧。（这是最新的，所以不是特别的肯定。）
2）商贷你们企业可能不制造虚假证明，可是不代表你们不可以这么做啊，叫你们企业先把章给盖上贝。。然后钱款数目，自己填写就O啦。我以前就给人这么干过。。（实在不行的话，就跟上司诉苦，夸怜。。人都是有感情的动物嘛！）
3）组合贷款，大体就是指，比如你们要贷款40万，带满额公积金25万的话，另外15万就拿商贷来贷，利息和还款利率各按各的来。不过每个月的还款额是俩种贷款还款的总和。（另外你说你们没领证，跟贷款没啥干系。跟房屋的产权证落到谁名下到是有点关系，就是此房屋的归属问题而已。如果想追加问，再补充问题，我给你回答。）
科学的还款模式，我还真的不是很了解。不过我可以给你一些借鉴。
16000/平，1250000元，要贷款100万，首府是25万，是2层首付，不知道你们那这样公积金和组合贷能不能给贷。还有就是你说你们那公积金贷款上限是80万，暂且按这个价。
因为公积金现在利率比商业的相对来说要少些，还款也就少些，所以很多人都喜欢公积金贷款，我就暂且按照公积金满额80万+20万商业贷款，这么来给你说下吧。（利率表是老的，新的我还没有，5555555555~~~~所以算的钱可能是高出。）
1：公积金贷款80万，贷款10年，商业贷款20万，贷款10年，公积金每月还款约在8500元，商业每月还款约在2500元。。（你好象承担不起。）
2：公积金贷款80万，贷款20年，商业贷款20万，贷款20年，公积金每月还款约在5300元，商业每月还款约在1700元。。（这种最适合你家。）
其实还有很多贷款方法，我只是拿了其中的一点来做比较，而且适合的那种方案是最省钱的。。科学的还款已经出来了。。。。
理财？我真不懂。想买房的话就省着花贝。拮据点，但是住的舒心。
希望你们能成功购得喜爱的房屋！ 0.0！~~