⑴ 公务员买房贷款怎么样最好
您好，
目前的公务员住房公积金缴纳的比例比较高，
因此，公务员用住房公积金贷款是最合适的了，
按首套房为例：
商业贷款基准利率85折的情况下为5.22%
而公积金的基准利率为4.05%
希望能够帮助您。
⑵ 公务员贷款买房，异地，能贷吗
可以通过办理异地公积金贷款买房
公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款资料
个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，
购房首付款证明资料，购房合同，
住房公积金缴存证明等。
银行要求的其他材料。
公积金贷款流程
1.公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
⑶ 我是公务员，想贷款买房。如何操作
用公积金贷款最好，你公务员完全可以办理，最好自己去办，手续很简单、方便，公积金贷款担保有专门的担保公司办理，一般都是在一起办公的，其他手续一般也都在公积金中心大厅可以办理完毕，不需要走来走去。每月还贷公积金中心或银行会给你控制在你们月收入的一半之内，你要减轻压力，可以适当延长贷款时间，减少月供数，以后再整笔或分期提前还贷
⑷ 公务员购房贷款政策有哪些
公务员,相对收入稳定,贷款的话会比较容易!需要三证啊,还有就是收入证明,公积金缴存证明,程序就是。签购房合同——资料齐备——评估——核税查档——递件缴税——过户——抵押登记——(二手房买卖)新盘更简单了! 公务员,是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。公务员职位按职位的性质、特点和管理需要,划分为综合管理类、专业技术类和行政执法类等类别。国务院根据中华人民共和国公务员法,对于具职位特殊性,需单独管理的,可增设其他职位类别。
⑸ 公务员买房办银行贷款，一般需要交什么材料
在上海买房，一般需要提交两个材料：收入证明和买房前一年的银行流水。收入证明没有固定的模版，需要去单位的行政部门敲章即可。银行流水去工资卡所在开户行拉一下即可。公务员属于国有企业单位，一般不需要提供银行流水。
⑹ 公务员如何贷款买房子
交了首付后，公积金按揭就好了
申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
七、收费标准 ，不收费。
⑺ 公务员贷款买房要哪些手续
人在绵阳没？
⑻ 公务员贷款买房一般最多可以贷多少
您好，如果是商业贷款买房，贷款额度是看您的要付首付多少，剩下的为贷款额度；如果是公积金贷款买房，根据您的账户余额和月缴存额等因素来计算贷款额度。
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同，申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。