外地人和父母在上海买房贷款

『壹』 我想用父母的名字在上海贷款买房,父母都是外地的农民，可以吗

很困难哦，一是因为：办理按揭贷款一般要求借款人要有稳定收入的，这是前提条件，没有稳定收入比较难办。
二是因为，以父母名义买房，贷款期限都比较短。一般是男性可贷到65岁，女性60岁。假如说你的父母都年满50岁了，则以父亲名义贷，只能贷15年，以母亲的名义贷，只能贷10年。贷款期限越短，月供越高，对收入的要求也越高。

但不是完全没有办法，据我了解到，少数股份制银行针对这种子女为父母买房的，父母收入不够还贷的，可以申请让子女做保证人，提供子女相关证件、收入证明等，运气好的话，也可以办下来。
建议你到光大、兴业、招行去问问，工、农、中、建就不用考虑了。

『贰』 外地父母可否作为参贷人在上海贷款买房

如果你的父亲不符合上海的限购条件，就不能作为参贷人，

除非他也符合“已婚、无房、两年社保或税单”之类的条件，就可以作为购房人之一，共同贷款。

『叁』 上海，未婚，可以和父母一起用公积金贷款买房吗

在上海，未婚子女可以和父母一起使用公积金贷款买房。以下是对这一问题的详细解答：

一、公积金贷款的基本条件

在上海，使用公积金贷款购房需要满足一定的条件。这些条件通常包括：具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

二、未婚子女与父母共同使用公积金贷款

1. 提取公积金：未婚子女购房时，可以提取父母的公积金用于支付房款或偿还贷款。这一政策体现了公积金制度的灵活性和对家庭成员的支持。
2. 共同贷款：在满足公积金贷款基本条件的前提下，未婚子女可以与父母一起作为共同借款人申请公积金贷款。这意味着贷款额度可以更高，有助于减轻购房压力。
3. 还款责任：作为共同借款人，未婚子女和父母都需要承担还款责任。因此，在申请贷款前，应充分考虑自身的还款能力，并确保按时足额还款。

三、注意事项

• 在申请公积金贷款时，需要提供真实、准确的个人信息和购房合同等相关材料。
• 公积金贷款的额度、利率和还款期限等具体政策可能因地区和时间的不同而有所变化，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新政策信息。
• 在共同使用公积金贷款购房时，应明确各自的权益和义务，避免因产权、债务等问题产生纠纷。