厦门第二套房可以贷款吗

Ⅰ 第二套房可以贷款多少钱

第二套房可以贷款的。银行认定为二套房的七种情况：
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

Ⅱ 厦门二套房贷首付多少利率多少

厦门二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基准利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
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Ⅲ 购买二套房可以贷款吗

可以的，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

Ⅳ 厦门二套房贷政策

二套房贷政策调整，有人又开始观望

近来，有关部门重申二套房贷政策，多家银行纷纷跟进，那么这将给厦门楼市带来何种影响呢？接受采访的业内人士大多认为，二套房贷收紧对投资客户的打压固然明显，但是由于宏观经济的通货膨胀预期，以及目前土地市场的火爆行情，厦门房价的下降空间有限，总体而言，还是稳定发展的。

张先生半个月前在岛内厦禾路看中一套140平方米的房子，已付了首付款。本想把现住的一套57平方米的小房子腾出来出租，把老家的父母接来，和女朋友一起入住这套大房子，不料，上周从售楼处传来消息，最近银行收紧二套房贷政策，正在为他们办理贷款的这家国有银行将严格按“二套房”的标准发放贷款。

虽然可以转“投”其他尚未严格收紧政策的股份制银行抓紧办理贷款，或者改用女朋友的名字进行贷款，张先生的心里还是打起了鼓。他所担心的是，在政策调控下，厦门楼市重演2007年急剧降温的一幕，在房价走势不明朗的形势下，他的房子买“早”了。

近日，和张先生一样产生类似困惑的市民有不少。有的楼盘甚至传来已经下定金的客户要求退房的声音，二手房市场的成交速度也明显放缓。

Ⅳ 已有二套房还能贷款吗

已有二套房，是能贷款的。

1. 如果名下的第二套房子的贷款没有还清的话，第三套房的首付比较高，贷款金额较小。

2. 只要有能力还清贷款，信用度良好，你就可以贷款，只不过是金额的多少有不同。