⑴ 关于房贷的计算，年计息次数对结果有何影响
按照每年计息2次，确实是25501，若按照每年计息12次，则是25573
⑵ 每月还房贷的钱为什么总比贷款计算器算出来的多
出现这种情况有两种可能：第一，你第一次还贷时间与首次放款时间相差不是30天，有可能是十几天，也有可能是四十几天，这样就导致利息往后均的误差。因为房贷计算器都是按整的计算的，比如整五年，整十年。而我们贷款不可能是初一放款，下初一开始还款。
第二，因为最近利息波动，你有可能选错利息，也有可能导致误差。
但是，需要注意的是，这种误差顶多会导致十元左右的误差，如果误差多了，你要好好的计算一下了。
⑶ 贷款和房贷能用房贷计算器算么
若申请的是招行贷款，若需试算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
⑷ 近期借呗有借款影响房贷吗
蚂蚁借呗真的影响房贷吗？看贷款银行怎么说！ 关于蚂蚁借呗会影响房贷传闻一时间传的沸沸扬扬，蚂蚁借呗作为一个网贷产品，其实一般的情况是不会影响房贷的。至于有用户反馈说，自己申请房贷被拒绝是因为在蚂蚁借呗上贷款过，都是属于非正常情况的使用蚂蚁借呗从而影响了房贷的申请。正常情况不影响房贷每次申请借呗以后，按时还款没有逾期还款的记录，那么即使借呗会上征信，征信记录的也是良好的贷款记录，这种情况不仅不会影响房贷，反而对于申请房贷有利。有的银行会认为借款人每笔贷款都能够按时偿还，具有良好的还款能力和还款习惯，从而申请房贷时会更愿意放款给这张用户。申请了房贷，每月要还多少？赶紧用房贷计算器来计算下吧！逾期还款会影响房贷使用借呗如果逾期还款的话，逾期几天是不会上征信的，但如果逾期时间较长，被判断为恶意逾期，就会上征信了。银行发放房贷是一定会查询个人征信的，如果有不良贷款记录，比如说长期恶意逾期以及多次小额度逾期，银行可能就会对贷款人进行一个初步判断，判断该借款人是一个喜欢拖欠贷款的人，从而在发放贷款的时候进行更加严格地审核。多次借款会影响房贷对于有多次借呗借款记录上征信的用户来说，一定程度也有可能会影响房贷的申请。虽然说每次借款都按时还清，但是一段时间内断断续续都需要借款，银行会判断借款人长期处于资金紧张的情况，那么银行发放房贷给该申请人会有逾期风险以及坏账的风险，从而该借款人的房贷申请可能会被拒绝。蚂蚁借呗是否会影响房贷总的来说是看贷款银行的态度的，也就说如果有的银行不太注重网贷多次借款记录以及逾期记录，那么也是可以成功申请到房贷的。但是不管如何，一份良好的征信报告对于申请房贷的帮助是非常大的，在使用蚂蚁借呗的时候最好是不要逾期还款，以免对个人信用产生不利的影响。
⑸ 关于买房贷款事宜网上查了一些房贷计算器，假如贷款30万，20年还清，最终大概要还50万，平均每月
等额本金，每月的还款金额是递减的，就是说你第一个月还款的金额是最多的，往后每个月少几块钱，这种方式前期还款压力较大，但因为前期金额还得多，所以总的利息会较少
等额本息，在期限内每个月固定的还款金额。压力较小，但第一个月的利息比例是最高的，最后一个月的本金是最多的，也就是说你前期还的大部分是利息。
总的说来，如果你打算提前结清这笔贷款，比如贷款20年你准备在五年内结清，建议你选择等额本金。如不打算提前结清，两总还款方式总的利息付出差距不大
另期限越长利息越低，但是总利息越多。仅仅考虑还款压力期限越长越合算。仅考虑利息期限越短越合算。银行算过了，横竖都是有好有坏
⑹ 银行贷款实际还款比房贷计算器多出来十几块钱
这个贷款你应该还了好几年了吧，那你的未还本金就不是15万，你剩余的贷款时间就不是20年。假设你已经还了两年，到今年还剩余13万本金，还有18年的还款期，利率变为4.9%，你得用13万，18年代入计算器计算