公积金贷款说房子没备案

❶ 为什么奎星苑的房子没备案啊，不能用住房公积金贷款

手续不全就不能备案。

❷ 购房合同没备案能办公积金贷款吗

一手房:需在房管局备案登记，有买卖合同，网签合同等
二手房:需有房产证，网签合同，买卖双方个人资料等才能办理贷款，商贷，公积金都一样。

❸ 买一套期房定金交了，用公积金贷款，开发商还没去备案，所以还签不了合同。可以要求退还定金和预付款吗

1，购房合同还没签订，购房意见书签订的吧，不可能交了钱啥也没写吧。
2，要看下购房意见书，上面一般都会写明的，也是要和开发售楼部去协商的。
3，这种情况，定金可能不退的，预付款可能可以退，能退也会给你拖着，到能办合同了，又忽悠你继续买套房子。

❹ 签好购房合同公积金贷款说房子未准入不能办啥意思

1，对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款的。
2，公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。
3，公积金管理中心对于购房者的申请除了初审，还有复审、放贷审核等流程，只要手续能审过，一般都能贷到公积金的。
4，一般公积金贷款的申请和放款周期是要长于商业贷款的，公积金审批时间长、放款慢的主因是由于公积金库存资金量不够充裕，因而选择有意识的放缓放贷周期。

❺ 我去年买了套新房一次性付清的，现在想办公积金贷款工作人员说没备案办不了，要怎么办备案啊是要我去办

应该由开发商给你备案。如果没备案，那说明开发商还没去房管局给你办房产证啊。建议你还是去问问开发商，为什么没有给你们备案。没有备案就不能办理房产证，办不了房产证也就没办法办贷款的吧。

❻ 开发商没去住房公积金管理中心备案怎么用住房公积金贷款

1，开发商没去住房公积金管理中心备案，也就是说明开发商跟公积金管理中心没有合作的关系，所以你在该小区是不能办理公积金贷款的！

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金贷款流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

❼ 买的房子没有在公积金中心备案 有什么办法用公积金贷款

没有在公积金中心备案不能贷款，如果你在公积金中心有关系，可以去试试。

❽ 已签完购房合同,但是没有备案，突然告诉我公积金银行审不过，不给贷款,我有权要求赔偿么或者该怎么办

首先说这家开发商与银行和公积金中心的关系不好，没有协调能力。
按合同办事，看看你与开发商签订的合同，你的权利和义务是什么？
建议你换一家银行试一下，实在不行，只能退房。换一家开发商。

❾ 房子的首付交了，但是开发商没有在公积金管理中心备案，贷不了款怎么办

催开发商去公积金中心备案，需要他们缴纳一定的保证金，后期都会发还个他们。