通货膨胀影响我贷款买房子吗

『壹』 在考虑通货膨胀的情况下，买房贷款越多越好、越久越好吗

您的观点我也赞同。贷款能多贷就多贷，能贷多久就贷多久。简单的说，现在500元和10年前的500元的购买力是完全不在一个层面上的。

『贰』 通货膨胀时,要不要贷款买房

通过膨胀，货币贬值，物价上涨，实物可以保值，买房贷款比较划算。担心贬值，那么就应该去买，以抵抗通货膨胀的压力。
通货膨胀，一般定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨--用更通俗的语言来说就是：在一段给定的时间内，给定经济体中的物价水平普遍持续增长，从而造成货币购买力的持续下降。

『叁』 我贷款买房了，50万。如果出现通货膨胀对我有什么影响

看程度了，大的通胀你的还贷压力会变大，房地产泡沫会因为资金链断裂，低端房产没有什么抗通胀能力，因为一旦通胀来临中低端房产会首先失去资金支持，只有高端楼盘才能抗通胀能力。

『肆』 通货膨胀对房子贷款带来什么影响

对于现在已经形成的房贷有正反两方面的影响。

正面影响是，通货膨胀当然房价也在上涨，如果你是20%的首付，那么就是5倍的杠杆率，即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。
用来投资的话，你就发大了。

假如你是用于自住，那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀，一般是加息的手段。
这样，你要付的利息就增加了，每月还贷额将增加，加重了你的负担。

『伍』 我买房了，有房贷，出现通货膨胀对我有什么影响

影响会有点的，毕竟赚的钱不值钱了，原来5000够活，现在7000够活，差2000你就得在生活上精打细算，只能努力工作，节省开支！工钱不会因为通货膨胀而涨就是了！

『陆』 对于目前的通货膨胀，应不应该贷款买房啊

如果你是买了自住，收入也能提供按揭，那就买。毕竟现在通货膨胀，房子是增值的。而如果是进行投资的话，而且是短期投资，还是不要贷款买好，毕竟目前对于投资性买房的政策打压好是比较重的。

『柒』 通货膨胀对房贷的影响有哪些

通货膨胀对房贷还款的影响：你要付出更多的月供。通货膨胀率一般是央行调整存贷款基准利率的重要参考因素，一旦通货膨胀率上升，在名义利率保持不变的条件下，实际利率出现下滑，为保证储蓄不至于发生“贬值”，借贷市场上利率继续发挥其调节资金供求的指示器作用，央行会提高存贷款基准利率。那么你下一个年度还款的利率就要在新的基准利率基础上重新计算，最终造成你利息支出增加。

首先要明确，通货膨胀并不是坏事，随着经济发展、社会生产力提高，通货膨胀必然发生。只有恶性的通货膨胀才是应该被遏制的。

(7)通货膨胀影响我贷款买房子吗扩展阅读：

主要类型

以通货膨胀的剧烈程度分类

低通货膨胀

低通货膨胀（Low Inflation）的特点是，价格上涨缓慢且可以预测。可以将其定义为年通货膨胀率为1位数的通货膨胀。此时的物价相对来说比较稳定，人们对货币比较信任。

急剧通货膨胀

当总价格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位数或3位数的比率上涨时，即产生了这种通货膨胀。这种通货膨胀局面一旦形成并稳固下来，便会出现严重的经济扭曲。

恶性通货膨胀

最恶性的通货膨胀（Hyperinflation），货币几乎无固定价值，物价时刻在增长，其灾难性的影响使市场经济变得一无是处。

以引发通货膨胀的原因分类

需求拉上型通货膨胀（因社会总需求过度增长，超过了社会总供给的增长幅度，导致商品和劳务供给不足、物价持续上涨的通货膨胀类型，其特点：自发性、诱发性、支持性）

成本推进型通货膨胀

成本推动通货膨胀又称成本通货膨胀或供给通货膨胀，是指在没有超额需求的情况下由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨。

输入型通货膨胀

输入型通货膨胀是指由于国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象（汇率所致）。

结构型通货膨胀

结构型通货膨胀指物价上涨是在总需求并不过多的情况下，而对某些部门的产品需求过多造成部分产品的价格上涨现象。

表现形式

一般说，通货膨胀必然引起物价上涨，但不能说凡是物价上涨都是通货膨胀。影响物价上涨的因素是多方面的。作家三盅说：通货膨胀书写价格历史，供求关系描绘价格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）

①纸币的发行量必须以流通中所需要的数量为限度，如果纸币发行过多，引起纸币贬值，物价就会上涨。

②商品价格与商品价值成正比，商品价值量增加，商品的价格就会上涨。

③价格受供求关系影响，商品供不应求时，价格就会上涨。

④政策性调整，理顺价格关系会引起上涨。

⑤商品流通不畅，市场管理不善，乱收费、乱罚款，也会引起商品价格的上涨。可见，只有在物价上涨是因纸币发行过多而引起的情况下，才是通货膨胀。

参考资料来源：网络-通货膨胀

『捌』 通货膨胀，人民币贬值，在这种情况下，贷款买房比现款好吗

如果通货膨胀造成了人民币贬值，那么只要你事先减少人民币的持有及与人民币有直接关联的的财产如国债和储蓄，就可以减少损失。也就是说，要把人民币的潜在购买力转成实际的购买力，当它购买力下降的时候（也就是通货膨胀），你手中的非人民币物品还是保值的。

所以，买房可以是应对通胀的一种手段。但是，如果通胀是由房屋供给过多造成银行流动性减少从而引发货币超发，那么，购买房屋就不是一种好的保值手段。因为这种通胀产生的原因就是因为房屋供给过大，造成房屋的转手困难。如果房屋是为了卖而买，届时房子无法转手，你所有的投资都类似于被冻结了。其羸利情况要视通胀率和房地产价格的涨幅或降幅而定，这个基本上是无人可以准确预测的。

如果买房是为了自己居住，那么贷款买房是合适的，在持有过程中其内在价值是不会随着货币贬值而变动的，即，如果房价供需情况变化不大的话，持有房屋是能够保值的。如果按照现在的政策，你每月的还贷数目是不会随通胀而改变的。假设通胀以后货币贬值了一半，你原来的房屋价格是50万，首付20万元，30年到期还款本金一共是40万元（随便举的例子，没细算），如果房地产市场没有发生太大的变化，通胀后房价就应该是100万元，以这个价格变卖后，还上房贷以后，整个房屋的成本为60万元，单从人民币的数量上看，你赚了40万元，而且还白住了N年的房。但是，此时，你如果拿这100万元去买房子，发现还是只能买到原来那样的房屋。此时的银行首付也会变成40万而不是20万元。就是说，此时货币的数目增大了，但购买力与增加前的是一样的。就相当于你把1元钱的纸币后面加上两个0，但购买力还是1元钱的而不是同期100元的。

但通胀也会对你有利，对你有利的通胀，取决于发生的时间是在这30年之内的什么时间段。是前几年发生的还是后几年发生的，是持续发生的还是在很短的时期发生的。按照我们这个例子，你每月还款本息应该是1111元。通胀后（短期突然发生），如果你每月再还的话，就相当于现在的550多元。如果通胀是在你买完房后马上就发生的，那么按照合约，你即使再还40万，但所有的还款加起来就相当于买房前的20万元。所以，从通胀的结果来看，你购买房屋的实际付出，仅相当于通胀前的40万元。即，通过长期贷款和通胀的帮忙，在我们这个例子中，你最大可获利10万元（具体获利取决于你在通胀前还了多长时间的房贷），但不会因通胀而赔钱（房屋因供需变化导致贬值除外）。

难点在于：通胀什么时间发生？通胀比率是多少？房地产市场能否崩溃？政府救市的政策及政策力度有多大？

所以，个人看来，房屋并不是好的避免通胀的方法，不确定的因素太多了。
建议购买外汇、黄金一类的流动性比较好的产品。

『玖』 通货膨胀对房屋贷款的影响

这种影响看你怎么理解。如果是现有资金，那么只要你的资金投资回报率大于房贷利率就是合算的。在现在的中国市场，这点不难办到。当然如果你能和亲朋好友甚至是父母借到钱用于还贷，这可是无息贷款啊，自然是更好的。关键你要能错到呢~~朋友的话，长期占用别人资金也不好吧！利率上调后如果对你的还款能力产生影响你又无力全额还清，也可选择部份偿还。但偶还是建议，如果有资金了，还是自己做投资。这年头占用银行的钱就是牛人，这年头手头有资金的人将富得更快。。。

『拾』 现在的通货膨胀对贷款买商品房会有什么影响或风险吗

通货膨胀将有利于政府而不利于公众

由于在不可预期的通货膨胀之下，名义工资总会有所增加(尽管并不一定能保持原有的实际工资水平)，随着名义工资的提高，达到纳税起征点的人增加了，有许多人进入了更高的纳税等级，这样就使得政府的税收增加。但公众纳税数额增加，实际收入却减少了。政府由这种通货膨胀中所得到的税收称为“通货膨胀税”。一些经济学家认为，这实际上是政府对公众的掠夺。这种通货膨胀税的存在，既不利于储蓄的增加，也影响了私人与企业投资的积极性。
通货膨胀产生的根本原因在于政府为了应对开支（或者叫发展）而产生的货币现象，在经济发展过程中不可避免，只是程度不同而已，中国正由97后的稳健货币政策转向现今宽松的货币政策。在有通货膨胀的情况下，必将对社会经济生活产生影响。如果社会的通货膨胀率是稳定的，人们可以完全预期，那么通货膨胀率对社会经济生活的影响很小。但是，在通货膨胀率不能完全预期的情况下，通货膨胀将会影响社会收入分配及经济活动。因为这时人们无法准确地根据通货膨胀率来调整各种名义变量，以及他们应采取的经济行为。政府是通货膨胀利益获得者，也只有政府才能控制通货膨胀。
所以说不管买房还是投资需谨慎