『壹』 请问无锡市住房公积金贷款的额度有多少
无锡市住房公积金贷款的额度根据以下情况有所不同:
个人缴存公积金:
夫妻双方缴存公积金:
公积金缴存余额与贷款额度关系:
额度上限:
综上所述,无锡市住房公积金贷款的额度取决于个人或夫妻双方的缴存情况、公积金缴存余额以及无锡市住房公积金管理中心的具体规定。在申请贷款前,建议咨询相关部门或机构以获取最新的贷款政策和额度信息。
『贰』 无锡公积金交多少,多可以贷多少
无锡公积金的交纳金额和可贷款额度会因个人情况、交纳时间、公积金政策等因素而有所不同。
一般来说,无锡公积金的交纳金额是根据个人的工资基数和交纳比例来确定的。工资基数越高,交纳的公积金就越多。交纳比例通常为个人工资的5%~12%,具体比例由企业和个人协商确定,但不得超过规定的上限。例如,如果一个人的工资基数为5000元,交纳比例为5%,那么他每月交纳的公积金就是250元。
至于可贷款额度,它通常是根据个人公积金交纳情况、信用记录、贷款用途等多个因素来综合评定的。在无锡,公积金贷款的最高额度通常为个人公积金账户余额的10倍,同时还会受到一些其他限制,比如贷款期限、贷款利率等。具体可贷款额度,需要根据个人情况和公积金政策来确定。
举个例子,如果一个人在无锡交纳了5年的公积金,每月交纳金额为500元,他的公积金账户余额就是500元/月 × 12月/年 × 5年 = 30000元。如果他想要申请公积金贷款购买首套住房,根据无锡的公积金政策,他最高可以贷款300000元,即他公积金账户余额的10倍。
需要注意的是,以上仅为一般情况下的说明,具体的交纳金额和可贷款额度还需根据个人实际情况和公积金政策来确定。建议在申请公积金贷款前,先咨询当地的公积金管理部门或银行,了解具体的政策和要求。
『叁』 无锡市住房公积金贷款额度,100平,85万,首套房,两人公积金余额3万元.可以贷多少
公积金余额的10倍。个人满足条件最高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.
公积金管理中心规定:
一、最高可贷额度:
1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;
2、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。
二、实际可贷额度:
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭首次办理公积金贷款:
(1)自2015年4月22日起,借款人家庭首次办理公积金贷款,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
(2)低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
2、自2015年9月1日起,借款人家庭第二次办理公积金贷款:贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)
『肆』 无锡住房公积金贷款额度怎么计算最高可以贷款多少啊
无锡住房公积金贷款额度的计算方式及最高贷款额度如下:
一、贷款额度计算方式
与帐户存储余额挂钩:无锡的住房公积金贷款额度与申请人的公积金账户存储余额紧密相关。根据政策,目前的最高倍数已经从15倍放宽到了40倍。也就是说,如果希望贷款20万元(不包括补充公积金贷款额度),那么公积金账户中至少需要有5000元的存储余额(20万/40倍=5000元)。
连续缴存要求:除了公积金账户余额外,申请人还需满足连续6个月缴存住房公积金的条件,这是申请贷款的基本前提。
二、最高贷款额度
三、其他注意事项
同时满足多个条件:最终确定的贷款额度和年限,必须同时满足单笔最高贷款额度、根据账户余额计算出的最高可贷款额度以及最低首付款的要求。这意味着,即使账户余额足够高,但如果超过了单笔最高贷款额度或不符合最低首付款要求,贷款额度也会受到限制。
政策调整:由于公积金贷款政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整,因此建议申请人在申请前密切关注相关政策的最新动态。