❶ 在上海买房一定要有住房公积金才可以吗
不是一定要有公积金，只是使用公积金贷款买房子还贷比较轻松，但是公积金贷款的额度很小，只适合小额度的贷款，所以一般买房子都使用商业贷款！商业贷款的具体情况如下：
个人住房商业贷款
1. 贷款对象
具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。
2. 贷款条件
①有合法的居留身份；
②有稳定的职业和收入；
③有按期偿还贷款本息的能力；
④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
⑤有购买住房的合同或协议；
⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
⑦贷款行规定的其他条件。
3. 贷款额度
贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70—80％。
4. 贷款期限
现在一般是20年！
❷ 上海住房公积金交多久可以贷款 上海住房公积金缴纳期限与贷款条件
1、缴纳公积金时间对贷款的影响
上海市规定，个人在上海缴纳住房公积金满一年以上，就可以申请住房公积金贷款。也就是说，只要连续缴纳12个月的住房公积金，就可以使用公积金贷款购房或者装修。但是需要注意的是，在最后一次还贷款之后，再次申请的时候，需要再次满足缴纳公积金12个月的条件。
2、缴纳基数对贷款额度的影响
公积金的缴存基数直接影响着可以贷到的最大贷款金额。在上海市，公积金中心规定，年均缴存工资不超过10万元的缴存比例为12%，年均缴存工资超过10万元的缴存比例为20%。缴存基数越高，贷款额度也就越高。贷款的额度在30万到500万之间不等。
3、个人信用情况对贷款申请的影响
公积金贷款是一种安全稳定的贷款方式，但是银行也会对贷款申请人的个人信用进行审核。如果个人信用良好，可以借到更多的钱，而如果信用不好，不仅贷款额度不高，而且还可能不被批准。所以，在申请贷款前要关注自身信用状况，养成良好的信用积累习惯。
4、办理贷款的注意事项
在申请公积金贷款时，需要提交有关材料，包括：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或装修合同、还贷记录等。同时，还需要办理公积金提取手续，提取住房公积金的金额，用于购房或者装修等用途。申请贷款时要提前规划，了解申请过程中需要注意的问题和流程，以便顺利办理。
❸ 上海公积金贷款条件是什么
上海公积金贷款条件如下：
以上条件需同时满足，才能申请上海的公积金贷款。
❹ 上海个人如何办理公积金贷款，前提是什么
上海个人办理公积金贷款的前提条件和流程如下：
前提条件：
公积金连续缴存：申请人需在申请贷款前六个月内正常连续缴存本市住房公积金。这是办理公积金贷款的基本前提，确保申请人有一定的公积金积累。
完全民事行为能力：申请人需是具有完全民事行为能力的自然人，能够对自己的行为负责。
户籍要求：申请人需具有上海市城镇常驻户口或本市蓝印户口，确保其在上海有稳定的居住和身份。
首付比例：购买房屋时，申请人需至少支付房款的30%作为首付，剩余部分可通过公积金贷款支付。
经济收入和偿还能力：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，确保能够按时足额偿还贷款本息。
债务情况：申请人不能有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务，保持良好的信用记录。
办理流程（简述）：
请注意，具体办理流程和所需材料可能因地区和银行而异，建议咨询当地公积金管理中心或银行获取详细信息。
❺ 在上海，外地户口，没有住房公积金，可以按揭买房吗
一、外地户口需要在上海买房需要满足2个条件，
1、在上海有自购房之日起往前推63个月满60个月的社保或者税单，也就是说需要有5年以上。
2、如果是外地户口必须是已婚状态
如果满足上述两单就在上海有购房资格了。
二、如果没有住房公积金可以完全用纯商业贷款的方式来按揭购房，
1、纯商业贷款需要有稳定工作，收入证明需要还款额的2倍，收入流水至少覆盖收入证明的70%相对稳妥。
2、纯商贷还需要征信良好，无逾期记录