A. 一套房商贷未还清，二套房商贷欠100万可以部分转公积金吗
公积金按揭一套房未还清，二套房商贷是不可以提取公积金做首付的，只能提取公积金还贷款。
一、一般公积金贷款未还清前，不能第二套商业贷款。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
B. 二套房可以商业贷款吗
只要你之前的那个房子在按揭过程中没有逾期的不良记录，并且你的偿还能力没问题就可以贷款。利率方面除了不能享受7折之外，还要在基准利率的基础上上浮15%，也就是说你会多还很多利息。
C. 只能用商业贷款，请问二套房的商业贷款还款可不可以提
一般情况是不允许的。
因为你有商业贷款；商业贷款占用了你的还款能力；因此一般不会允许你在贷1套公积金贷款的。
但也有比较特殊的情况：比如你的还款能力特强，月收入远远大于商业贷款月还款额*2。比如商业贷款月还5000；但你个人的收入为月入20000；这种情况说明你是具有还款能力的，可以公积金贷款。
当然如果你爱人也能一起参与贷款的话贷上公积金的可能性会加大。
D. 2019年十月份开始，商业贷款40万，二套房，月供15年月供要多少
这个要看你们当地二套房的上浮幅度了，不同的银行上浮幅度不一样，各地从5%到20%不等，而且10月1号后又有一种新的房贷计算方式，不过算下来暂时跟以前差不多，基准利率4.9%，加上上浮的，然后看你用等额本金还是等额本息还款方式，网上随便找一个贷款计算公式，把你的数据输进去，就有你的月供计算出来了。
E. 二套房商贷可以贷房款的百分之多少 谢谢
在京商贷购房，购买普通住宅首付至少60%，购买非普通住宅首付至少80%。如果您考虑商贷会涉及评估，一般二手房评估值会在成交价的80%-90%左右。
希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~
F. 二套房总价80万,公积金贷款四十万,另外还可以商业贷款吗可以贷多少!短期贷一年可以吗!谢谢!
这种贷款的形式叫组合贷款，商业贷款可以贷，从规定上来讲贷一年是可以的，但有些银行不太愿意做，因为年限太短，同样的贷款手续、同样的操作程序，但时间只有一年（利息只能收一年）。
你可以这样做，商业按揭贷5年（利率同一年是一样的），还满一年后，申请一次性提前还清即可，可能要多付一个月的利息，但贷5年银行都是愿意做的。
补充回答：
目前二套房的首付比例很高的，要40%——60%，如果按首付40%计算为32万，剩余48万需贷款，你公积金贷40万的话，商贷只需贷8万元。如果按50%首付的话，贷款40万元，公积金贷款就能解决了，商贷就不需要了。
G. 第二套房商贷比例多少贷400万难易程度如何
您好，感谢您的提问。
咱们分几步来看这个问题：
1、有贷款的房屋，需要先还清贷款才能办理过户手续。
2、您计划购买900万左右的房屋，可初步判断为非普通住宅，二套房首付70%，按照评估值85%计算，所以大概可以判断您的房款的首付款为：90085%70%=535.5万，需要贷款364万。
这535.5万中，不包括税费跟中介费等。
3、您说的差40万，我理解的应该是首付款差40万，这个不能用商业贷款。
4、商业贷款对收入证明有一定的要求，要求是覆盖家庭名下所有负债的2倍或者以上。
按照贷款364万，预计贷款30年计算，等额本息还款，每月需要还款20417元，也就是您的家庭收入需要至少在每月40384元以上才行。
H. 如果商贷是二套房的话，贷款能贷几成
现在的政策对二套房贷款是限制得非常严格的，一般来说上浮比例从10%-30%不等，而贷款成数只有评估价值的4成！
I. 我想用第一套房做抵押贷款全额买第二套房40万左右贷款20年商业的利息加本金每月还多少
以贷款240个月计算，来回答您的问题：
如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的5年以上基准利率6.55%的基础上，上浮10%，也就是7.205%。
等额本息还款法，月供3150.61元。等额本金还款法4068.34元
备注：公积金也有二套购房，但是要求首套人均面积不能超过29平米。
现在国家规定，房产抵押贷款的贷款用途不能用作二次购房。也就是说，正常情况下，你是不可能用现有房产贷款购买其他房产的。
有需要再追问吧。
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