第一套房子没有贷款第二套房

① 怎么才算是二套房第一套房贷没贷款与第二套房有没有关系

因为根据北京二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。
2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。
北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷
款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。

② 我第一套房没贷款。第二套房贷款利息是多少

第一套房没有贷款，第二套房就算首贷了，可以享受房贷的最低利率水平。

③ 第一套房子没有贷款，第二套还款中，如果期间我把第一套卖了，第二套房算首套房么

算是首套房，首套房就是没有贷款，如果你第一套房子是贷款买的，即使还清了，也是算作二套房。如果第一套房子是全款买的，那第二套房子的贷款就算作首套房子贷款。如果你是夫妻两个共同还贷，合同上写两个人的名字，那么即使离婚了，不管房子归谁，两个人都算是二套房。

④ 第一套房没贷款 第二套房也不贷款 算首套房吗

原帖由
于
2010-4-8
21:20
发表
如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录
这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了

⑤ 第一套房没有贷款，第二套房还在还房贷，我可以用第一套房去银行抵押贷款吗

可以，银行只要有抵押物就可以贷款，但要按时还款嘐，如还不出钱银行会拍卖你的房哟，只要按时还款，对你的信誉没有任何影响的

⑥ 第一套房无银行贷款，买第二套房子属于二套房认定标准吗

不是，“第二套住房”的说法是对银行贷款而言的，如果你有一套自己的住房（已经付清全款的或自建的），那么你在向银行贷款购房时，是按照“第一次贷款购房”计算的，不受限制。
楼上显然理解错了。

⑦ 如果第一套房子没贷款了，买第二套房不算二套房么

原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录 这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了

⑧ 买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少

现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好的选择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢？买第二套的房的政策又是怎样的呢？接下来一起来看看吧。

3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”

4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。