卖房子商业贷款直接进我的卡吗

1. 我是卖家，房子已经过户，我想问一下，贷款什么时候才能打到我的账上

1、按揭贷款审批是需要时间的。2、确认买家资料是否已经递交到银行；3、有关系的话到银行了解一下审批的怎么样了——关键是通过了没有？如果通过了，放款不会时间太长。 但这当中有个问题——买方的按揭手续没有审批完成，怎么能够办理过户？办理不了的！购房者如果有按揭，必须需要银行的贷款合同才能够办理登记手续，而贷款合同是审批通过了才能够签订的！如果登记的时候有贷款合同，一般的银行机构会在登记生效的第二天开始放款。如果以上都没有问题，那么办理按揭的时候，银行放款的账户是不是你的？如果是你的，你不要担心。我记得2010年的新规定好像款是不能直接放到卖方账户上的，这种情况一般是以放款对象的名义开具账户，然后账户放在卖方的手中，比较合理。

2. 刚买的二手房，贷款今天银行放款，但是没有经过我的银行卡，直接拨到卖家账户里了，以后会不会有麻烦

这个是这样卖家银行于你要签订一份三方协议。你看那三方协议，如果签的没有问题，那个钱先到哪里又有什么区别呢？

3. 我把房子卖了，我已经和买主过完户，对方是在银行贷款的，银行什么时候放款，是直接放给我吗

要看银行和他借贷合同上怎么说的，一般不会出现你担心的那种问题

4. 我买房子想商业贷款是打到我指定的账户去吗

是银行直接打给开发商了，不会打到个人的帐户；
当银行把所贷的款打给开发商以后，就是自己和银行之前存在借贷关系，跟开发商没有关系了，因为开发商不管怎么样，都是要收全款的，贷也好，借也好。
反正需要在规定的时间内把房子的所有款项付清。所以不存在是欠开发商的。相当现在是欠银行的钱，银行把你的房子作抵压而已。

5. 卖房子钱是打到原来房贷的卡上吗

不是的，一般是由银行直接划入卖方账户，这个账户可以卖方自行指定。
在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的，但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，而且到贷款人账户中是冻结起的，只能看到取不出来钱，贷款人根本不可能动用贷款，银行这样做的目的：
一是为了检验资金用途的真实性，申请的住房贷款就只能用于住房消费，不能用作它途；
二是为了保证售房人的资金安全。

6. 买房贷款，银行现在放款了，为什么是直接把钱打到我的卡上呢，不是应该直接给开发商吗

买房贷款，在借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的情况下，可以直接打给借款人，也可以经借款人协商后可以打给开放商。

根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条 有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：

（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；

（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；

（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；

（四）法律法规规定的其他情形的。

(6)卖房子商业贷款直接进我的卡吗扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

7. 买二手房银行贷款，请问银行批下来之后贷的款项是直接到卖我房子的业主卡里吗

不是的，你到你的银行卡里，你也可以直接回到他的卡里。一般都是置业顾问带看完房子，客户满意了，由房地产协商价格，合适了可以先付定金签合同。办理过户的时候客户可以付清尾款，或者提前付清。签合同的时候会协商付款时间

8. 我要卖房子 买家需要银行贷款 请问贷款后的钱是进我的账户 还是进买家账户 谢谢

银行贷款是这样的，他贷款银行一次性把钱结清给你。剩下的利息和分期由他慢慢还，他就是银行的债务人了。你是第三方

9. 房子贷款余额款 为什么是打入我的那张还款银行卡上的 应该是银行直接打入卖房的人啊。为什么呢

跟按揭买二手车一样，先打进你的卡，再从你的卡上转进卖方的卡上

10. 二手房按揭贷款买的，银行怎么放款的，直接打到卖方卡上吗已做过抵押登记，银行多久能放款我是在中国

银行放款是打到方卡上，银行审批因在15天工作日。