㈠ 只要是有房产证（产权100%）的房子就可以抵押贷款吗
有产权的房子是可以做房屋抵押贷款的，但是还得产权人征信良好。比如你有一套产权房估值100万，那么银行估计可以贷六成，也就是60万，同时会查你的征信记录，也就是你如果你原来贷过款，征信良好，都按时还款的话，同时要求产权人出具收入证明和银行流水，证明产权人有能力还贷， 前面几个条件满足的情况下，那么银行会把这套套房子作为抵押，做成抵押贷款的方式，贷给产权人60万。