用房子贷款放贷

❶ 房子抵押贷款需要多久放贷

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 房屋按揭贷款一般要多长时间放款

房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。
一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。
申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

❸ 谁知道，用自己的房子抵押贷款，需要什么手续，多久能放款，利息是多少

您好，我行个人消费贷款是我行向自然人发放的，以已结清且证件齐全的房产抵押，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款（一般不发放现金）。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。目前部分城市暂未开办此业务，您可把您所在城市名称告知我们在线客户，我们帮您查询当地是否有开办此业务（“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。感谢您的关注与支持！

❹ 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(4)用房子贷款放贷扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

❺ 申请房贷，审批通过了，一般要多久才能放款的

银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。今年国家在调控房地产市场，具体时间就不好说了，没有熟人的话，就看运气了。

贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。

资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。

审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

❻ 用房子抵押贷款再去买房子，银行能放贷吗

可以房贷的。
银行贷款买房条件：
一.借款人所需条件：
1.
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二.需要提供的资料：
1.
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2.
购房协议书正本。
3.
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.
开发商的收款帐号1份。
三.借款人应提供的材料：
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.
收入证明（银行指定格式）；
4.
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

❼ 现在在银行贷款买房大概多长时间能放贷

现在银根收紧且国家对房屋的调控，涉及房屋的贷款通过很难，而且审核时间非常久，短则一个月，长则3个月都有可能

❽ 用房子抵押贷款再去买房子，银行能放贷吗

理论上是可以的，但前提是你抵押的房产必须是无贷款，有证件的。

❾ 用房产抵押或贷款请问那家银行可以贷以最快速度放贷呀

个人房产抵押贷款业务流程
1、提供证件提出申请。
2、评估同时准备资料。
3、家访同时审核材料。
4、银行审批。
5、签定合同。
6、做抵押登记。
7、发放贷款。
二手房按揭贷款业务流程
1、提供证件签定合同。
2、报送评估3个工作日,同时客户补齐资料。
3、报送银行审批3个工作日。
4、银行批贷后通知经纪公司过户,过户当日可到银行放款,可当日提现。
5、等房产证可以领取当日,银行派专职人员带客户做抵押登记。
6、抵押登记做完后通知客户领取房产证。
夫妻二人的身份证,结婚证、购买二手房的合同、协议书、房产评估书、抵押登记等相关资料。

❿ 用房子做抵押贷款要多久才能到账

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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