A. 贷款买房是不是只有购房合同和发票收据
购房合同和购房发票可以办理房屋的二次抵押贷款。
经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
借款人按期偿还贷款。
B. 房贷下来后房地产应该给我收据吗
在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定:
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
购房发票很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。
1、没有购房发票就无法提取公积金:提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
2、办理房产证也需要购房发票:除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证一般需要以下材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
3、没有购房发票,办理落户将受阻:买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
法条来源:http://www.gov.cn/zwgk/2010-12/27/content_1773459.htm
C. 买房子 首付有收据, 那么银行贷款下来的有吗
只要是借贷者满足银行的贷款要求以及资料社会通过就会放款的,若是不满足贷款的要求那么有收据也是没有用的。
D. 银行按揭贷款还清后应给个什么收据
贷款结清证明和解除房屋抵押登记的手续。
1、如果房产证原件在您手中,您可以查看一下房产证标注着房主姓名和地址页,在那页下方有一栏是注记栏,上面如果有写明您贷款银行,贷款金额及期限,且有抵押登记的章,则说明此房产已经在房地局办理了抵押登记手续,在您结清贷款后,需要拿着《贷款结清证明》及《他项权利证》到房地局办理解押手续。(他项权利证在通常由银行保管)
2、目前住房保险已经从强制变为自愿选择,但早些年的住房贷款是必须要交保险费的,如果贷款提前全部结清,则您可以到相应的保险公司办理退保手续,且需要还清贷款后及时办理,这样会多节省些保费。
E. 按揭买房后剩下什么发票及收据
按揭购房新房和二手房的票据是不一样的,如下:
新房:
首付收据
银行收取的,公证费、工本费,
银行放款凭证
契税收据、维修基金收据
房子交房后开发商会给你,购房发票、契税发票、维修基金发票
二手房:
个人所得税发票:卖方出(如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税)
契税发票:买方出,(90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%)
营业税发票:卖方出,(5.6%,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税)
交易手续费发票:买卖双方一人一半(面积*6元)
工本费:买方出(80元)
银行收取的,公证费、工本费,
放款凭证
F. 买房贷款有收据吗
买房贷款有发票啊
G. 贷款买房,已还贷半年,购房者手里应该有哪些票据
我不知道你问这个问题是什么意思?如果你真的已经买房了,那你手上应该有的应该都有,但我这里把你给这个另一个给你弟。国防合同购房发票契税发票就拿个人所得税的发票,如果你的房子没有当年年的话,应该还有增值税的发票。还有一个就是房产证。