① 关于小户型房子贷款的问题
本人是具有国家专业资格的理财规划师，那么假设您的这套房子是3500*56=196000元，首付20%的话是39200元，如果不要家电基金，那么您的首付只要29200元，您申请的贷款额度为156800元，目前国家连续降息，5年期以上贷款基准利率由5.13%降低至4.86%，假设您20年期的贷款利率是5.13%（保守计算）等额本息还款每月需要偿还1046.10元，等额本金的还款方式您每月偿还的本金是653.33，利息刚开始很高，随着您本金还的多少计算利息，一开始负担较重，您刚参加工作，建议您还是采用前者的还款方式。
② 小户型可以按揭吗
一般而言:小户型是可以的,但不是所有的都可以!银行要根据房子的地段、房龄审核,一般是房龄超过20年的房子不给按揭的,只能贷公积金,这也和产权人的资信有关的。
③ 我想知道现在70平米一下的房子不能按揭贷款了吗怎么样才能按揭买小户型的房子
可以贷款，贷款主要是看房龄，房龄+贷款年限<=30年，也有的银行是根据房子的实际情况（例如面积）较小的话，贷款会有所限制，但是现在还是可以贷款的。
④ 贷款有限制吗为什么中介都说小户型不能组合贷款
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，及相关办理要求，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
⑤ 多少平米以下的小户型不可以商业贷款
低于多少面积的小户型房不可以商业贷款、银行没有对此明文限制，只要房管部门对该房办理产权手续、申请贷款人征信良好、符合其规定，就可以办理盛业贷款，参看银行规定材料：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
⑥ 买了一套小于50平米的小户型房,还可以贷款买房吗
具体要看当地购房政策，不限购不限贷的情况下在就是自己的资质合格，这是可以的。
⑦ 小户型房产可以抵押贷款吗
都可以，但前提是房产为商品房。
⑧ 小户型的房子可以在银行贷款吗
根据我了解的情况，是否能从银行贷款主要取决于您的个人资产、个人收入，以证明您的还款能力。与户型大小无关。
具体情况，您可以通过相关银行的客服电话咨询；也可以直接到当地的相关银行的营业厅咨询。