公积金贷款是不是要等房子封顶

Ⅰ 公积金贷款一定要等房子结顶才放款吗，现在合同签

房子还没有造出来肯定不能放款的,肯定要等房子造好才能放款,至于违约,肯定要根据实际情况往后推迟的。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅱ 买房子必须封顶之后才能申请公积金贷款吗

不需要的，你买的是现房的话可以直接申请

Ⅲ 已经给首付一个月，但是开发商说要等房子封顶了才能办公积金贷款，是这样吗

同问
已经给首付一个月，但是开发商说要等房子封顶了才能办公积金贷款，bu是这样,

Ⅳ 有没有说只有房子封顶才能办公积金贷款

没有这种说法。

公积金贷款五大条件：

1、必须要有公积金账户，只要有了公积金账户，才能贷款买房。

2、缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。

3、如果住房公积金如果超过了两次，那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。

4、必须个人征信良好，现在个人征信是银行贷款的首要选择，所以大家才会在银行贷款，必须要保持个人的良好征信。

5、已经签好购房合同，如果你想要去申请公积金贷款，那就必须要提前签好购房合同。

(4)公积金贷款是不是要等房子封顶扩展阅读：

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

Ⅳ 要办公积金贷款，是不是必须要房子封顶之后才能办

尚未竣工的，应在规划部门“建设工程规划许可证”批准之日起的三个月内办理；已经竣工的，应在房屋产权证和土地证核发之日起的一个月内办理。

Ⅵ 公积金贷款要等到房子封顶才能办理

不一定的。
公积金属于属地管理，请咨询当地公积金管理部门

Ⅶ 为什么公积金贷款必须要楼房封顶才可以

回答：公积金贷款一般最高只能贷40万，按照20年算的话，每月还2550，签订房屋买卖合同以后就可以申请公积金贷款了，3到5个月左右能放款。

Ⅷ 公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款吗

封顶可以贷就好咯。。我这非要一个封顶证明才是麻烦事！