A. 我买了二手房,已经过户了,但是贷款还没有下来,房主不给我门钥匙,我能撬门吗
正常情况下，办理过户之后需要等22个工作日房本才会下来，买方拿本，卖方拿钱。在房本下来7个工作日内，业主腾房，过水电，将钥匙给新业主。若在买房签合同时有其他约定，按合同上所写执行。在房本下来之前房子还不是买方的。不能撬门。
B. 二手房过户后贷款没下来可以入住吗 过户就给钥匙还是放款后
二手房过户后贷款没下来一般是不能入住的，在买卖合同上面都会写清楚什么时候买房才能够搬进去住，急也没用，因为你只给了首付，卖家肯定也是不愿意提前搬出来的，毕竟还有一大部分的钱都没到账！所以需要耐心等待哦！
二手房过户后贷款没下来可以入住吗
要是房子过完户银行贷款还没有放款，那这个房子不一定是可以入住的，因为本身房款还没有还清，那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子，大家可以跟房东进行协商的，如果能够协商成功，那这个房子应该还是可以提前入住的。
一般来说都是会等银行正常放款之后，那原先的房东会拿到房款，那自然就会搬离原先的房子，这个房子自然也是属于自己的，自己可以挑选一个合适的时间入住新的房子。
二手房过户后贷款没下来可以撤销吗
1、需按照与您签订的房屋买卖合同的约定办理。 如果合同中对这种情况没有约定，需要双方协商解决。
2、协商不成的，可以起诉对方要求解除合同，返还房屋并支付违约金。
房产过户是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房地产，并到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。 即甲方向乙方转让产权的全过程。不动产的转让有几种不同的情况，包括继承不动产的转让、赠与的不动产过户、二手房过户等。
过户就给钥匙还是放款后
如果在卖二手房时，双方没有约定什么时候给钥匙，可以过户后就给钥匙，但也有卖家为了安全起见，等到银行放款后才给钥匙。房子在过户之后，卖家留着钥匙其实也没什么用，所以在过户时就可以把钥匙转交给买家。只要双方签订好合同，并去往房管局过户了，就可以给钥匙了，卖方自己留着也不具很大意义。
C. 我买的二手房已经过完户，合同签的是今天交房，但是贷款还没有到房主账户里，房主不给钥匙合理吗
只要合同签订的是今天交房，就必须按约定执行。交房的方式就是交钥匙。
先协商。实在协商不成。可以起诉，要求按合同执行。
至于贷款没有到账，不是理由。对方应当知道贷款是不受买房人控制的，不到账不是买房人违约，应当知道贷款不可能完全按照双方的约定的日期到账的。
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
D. 二手房过户后多久交钥匙给买家
二手房过户后一般还不会给钥匙的，特别是卖家还住在房子里的时候更不会给也不会搬出来，只有银行批贷尾款到账了，交房的时候才会给钥匙，当然，如果是毛坯的话卖家就不会太在意，会提交给钥匙买家。
二手房过户后多久交钥匙给买家
二手房交钥匙时间这个问题并没有固定的答案，因为法律上并没有说二手房必须哪个时间交钥匙，而二手房的具体交钥匙时间一般都是由买卖双方一起决定的，买卖双方一般都需要在购房合同中约定清楚交钥匙的时间。
一般情况下，卖房人应该在办理二手房过户手续的当天把钥匙交给买房人。不过在实际的二手房交易过程中，很多卖房人一般都会等买房款全部到手以后，才会把钥匙交给买房人。还有的卖房人会选择在办理物业交割的时候，把钥匙交给买房人。
二手房过户后钥匙应该怎么办
等尾款到账后给钥匙。
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
二手房买卖过户纠纷有哪些
1、一般质量问题有开裂、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，因质量不符合合同或房屋通常质量，买家可拒收，由卖家负责用于修理、更换、重做和补偿损失。
2、卖方延迟交房，在催促后三个月内未履行的，买方可以要求解除合同，要求卖方支付违约金、赔偿损失等违约金。合同责任，但当事人另有约定的除外。 当事人另有约定实质上是卖方在买卖合同中约定的逾期交付房屋的原因。该理由的成立将免除卖方因逾期交付房屋的违约责任，其合法性和公平性将成为争议焦点。
3、销售合同通常规定由卖方提供装修房间，装修材料和工艺标准在合同附件和补充协议中有规定。房子交付时，买家发现用料低劣，做工粗糙，于是与卖家发生了争执。
4、出卖人交付的房屋可享有银行抵押权、优先买受人债权、工程承包人优先权等多种权利。或者被司法、行政机关依法查封或者以其他方式限制的。购房者虽然接受了房屋，但权利处于不稳定状态，可能无法办理产权证，物权人会随时起诉腾出房屋。
E. 本人贷款买房，首付交完，产权已过户，尾款暂时没下来，但是卖方也就是原房主要出国，钥匙还不给我留下，
看购房合同怎么签，如果签的是收齐房款才交房的话，那你无话可说，到尾款下来这四个月里房子确实还是原房东的。那你要提前住的话，他当租给你收租金也是合理的（到这一步就看你认为那1000元的月租合不合理了），如果跟市价差不多，我提议你干脆就租下来算了，这种人说得出这样的话就不是一个好商量的人，先把房子拿在手上再说，不然你的尾数都到他手上了还是不给你房子，你最后还要跟他折腾一次。
不要轻易选择打官司，好比这个问题，你如果现在租了下来，房子提前给你了，就是4000元的事，但一旦打官司，你的损失应该不止4000，就算你打赢了官司，堂费由对方负责，但律师费、审议所耗费的时间，都是你自己的，几堂下来花了钱还费了精神。
你的情况跟我一朋友有点象，他那房的原业主是已经出国了，交给一律师代办的，那个律师就一个字形容——“屌”，房子倒是住进去了，由于是卖一买一，原来说好的卖房的尾数（买我朋友旧房的人办的按揭款）到手后马上付，按以往经验是一个月左右银行就可以放出款来，但那个时间刚好是银行钱荒的时间，放款时间拖延了，我朋友想着打电话去说明一下情况，想通融一下下（因为资料什么的都没问题了，就是等银行放款而已），但那律师不单不肯通融，还很牛皮烘烘的说要收租，要么搬出去。气得我朋友借了高利贷给了房款，等银行放款了再还。
买房子是喜事，不要跟一些灰暗心理的人一般的见识，搞得很不开心就没必要了。
F. 房屋已过户给买方,银行贷款一直末收到,不交钥匙,买方强行进入违法吗
得看你们合同是怎么约定的，如果合同约定的交房时间已经到了，买方要求你交房你没给人家钥匙，就应该是你违约，就算强行进入也有理由说得过去。
遇到这种事最好是协商，虽然已经过户给买方，贷款没有收到觉得没有理由交钥匙，但是得分情况，比如贷款没到是什么原因？是贷款审批没有通过的话，当然有理由拒绝交房，如果是审批通过，甚至抵押登记都办了，只是因为银行额度问题没有几时放款，那就不是买方的责任，他也不想被拖，所以应该先确认是什么原因没有收到贷款。
G. 首付款已付,购房合同已签,房产证已过户了，银行按揭因节假日还没办理下来,请问我能要求房东拿钥匙吗
在已付首付款、签订购房合同且房产证已过户的情况下，由于银行按揭因节假日尚未办理下来，您通常不能单方面要求房东拿钥匙。以下是对此问题的详细解答：
一、合同与交易流程
二、银行按揭的影响
三、建议与措施
综上所述，在银行按揭贷款尚未办理下来的情况下，您通常不能单方面要求房东拿钥匙。为了确保交易的顺利进行和双方的权益，建议您遵循合同约定、与房东进行沟通并耐心等待贷款到账。