没有土地证但是房子是自己的能贷款吗

① 只有房产证没有土地证可以贷款么

没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下：

1. 签订买卖合同

2. 到银行签订贷款合同

3. 银行审核通过后到房管局办理过户手续

4. 领取过户后的产权证

5. 银行放款
   

② 只有房产证没有土地证 可以贷款吗

房子是集体土地上建造的都没有土地证的，没有土地证就是三证不齐，三证不齐是不能贷款的。
贷款程序 ：
1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。

③ 没有土地证的房子能办贷款买吗

办理房屋贷款的条件如下：
首先必须是有产权证的房屋，可以正常办理过户;
其次，房龄超过20年的房屋一般不得贷款，(个别区域房屋除外)。
第三，贷款人要有足够稳定的收入(需要开具收入证明)。
贷款购房者的经济收入条件：

一般要求贷款者月收入是每月还款额的2倍以上，且除去月还款，每月可支配收入不低于800元。

④ 哪位晓得没有土地证的房子可以贷款吗

没有土地证的房子能贷款吗
1、没有土地证的房子是不可以贷款的。
房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。
2、对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此您先要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。
3、如果此套房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清全部贷款。 另外，银行对于房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。
4、借款人在办理房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：购房、购车、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于购房资金，办理贷款没有任何意义。
有什么风险
从法律的角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，土地使用权仍属于房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险~

⑤ 只有房产证没有土地证能贷款吗

只要不是集体土地上的房屋，而且已经办理过产权的（就是说有产权证的），基本上都可以贷款。关于土地证，有的银行必须要，有的银行不用要，中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、农用社，包括浦发、他们都放款的去信贷科，态度都很好的。有的银行，就是不是国用土地上的房屋他都给你贷款，不仅仅考虑房屋，还综合考虑个人的还款能力。

⑥ 房子有房产证，没有土地证，能抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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