Ⅰ 和父母联名贷款买房怎么办理谁知道该怎么办啊
和父母联名贷款买房的办理流程如下：
了解当地政策：
- 首先，需要了解所在地区是否允许子女与父母联名贷款买房，以及是否有相关的公积金政策可以利用。例如，杭州、深圳、无锡等地已推出政策，允许子女、父母提取公积金用于还住房贷款。若所在地区没有此类政策，则需考虑其他贷款方式。
确定贷款主体：
- 若所在地区允许联名贷款，且父母和子女都有公积金缴存记录，可以考虑以父母的名义申请公积金贷款（需确保父母年龄不超过贷款规定的上限，如60岁）。若子女没有公积金缴存记录，同样可以以父母的名义申请贷款。
准备贷款材料：
- 准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等贷款所需材料。由于是联名贷款，可能需要双方共同提供这些材料。
办理贷款手续：
- 前往银行或公积金管理中心提交贷款申请，并填写相关表格。银行或公积金管理中心会对贷款申请进行审核，包括评估贷款人的信用记录、收入状况等。
考虑过户问题：
- 若贷款以父母名义申请，但房屋实际由子女居住，可考虑在贷款还清后将房屋过户到子女名下。过户时需办理相关手续，并缴纳相应的税费。
利用组合贷款：
- 若公积金贷款额度不够，可考虑办理组合贷款，即同时申请公积金贷款和商业贷款。这样既能享受公积金贷款的优惠利率，又能满足购房资金的需求。
注意事项：
- 在办理联名贷款时，需明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
- 贷款期间应按时还款，以免影响信用记录。
- 过户时需咨询专业律师或中介机构，确保手续合法合规。
Ⅱ 父母买房如何贷款
父母买房贷款的方式及流程如下：
贷款资格：
- 以父母的名义贷款买房，需确保父母未达到银行贷款的最高年龄限制。一般来说，男性不超过60岁，女性不超过55岁，具体年龄限制可能因银行政策而异。
提交贷款申请：
- 父母需向银行提交贷款申请，并准备银行所需的相关资料。这些资料通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。
银行审核：
- 银行会对父母的贷款申请进行审核，评估其还款能力和信用状况。审核通过后，银行将发放贷款。
共同还款人：
- 如果父母因收入证明问题难以获得足够贷款额度，子女可以作为共同还款人。这意味着子女需要在银行贷款资料上签字，承诺在父母无法按时还款时承担还款责任。但请注意，子女可以不显示在房产证上。
贷款发放与还款：
- 贷款审核通过后，银行将贷款金额发放至指定账户，父母即可使用这笔资金购买房产。之后，父母需按照约定的还款计划按时还款。
总结：父母买房贷款需满足年龄限制，提交贷款申请及银行所需资料，并通过银行审核。如收入证明不足，子女可作为共同还款人。在整个过程中，需确保资料的准确性和完整性，并按时还款以维护良好的信用记录。