㈠ 第二套房贷款利率比第一套高多少
第二套房贷款利率比第一套高多少根据贷款方式而定：
1.商业贷款的话，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。
2.公积金贷款的话，二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。
㈡ 2套房贷款利率比首套房高多少钱
答案：两套房贷款利率通常比首套房高，具体高出多少因时间、地区、银行和具体政策而异。但一般来说，二套房贷款利率可能会比首套房贷款利率高出10%到20%左右。
解释：
1. 两套房产与首套房产贷款的区别：在房地产市场和金融机构的实践中，购买首套房产与购买第二套房产的贷款利率通常是不同的。这是由于风险考量及市场策略因素。一般来说，首套房贷款享有较为优惠的利率，而购买第二套房产则可能面临更高的利率。
2. 利率差异的原因分析：造成这种差异的主要原因是金融政策和市场风险。购买首套房产通常被视为是自主性需求，是大多数人生活的刚需。而购买第二套或更多房产可能被视为投资或投机行为，因此银行在考虑贷款风险时会更加谨慎，通常会通过提高利率来平衡风险。此外，不同地区和不同时间的市场状况也会影响具体的利率差异。某些银行可能会根据不同情况调整其贷款利率政策。
3. 具体的利率差异数值：至于利率具体高出多少，这个数值并不固定。在不同的时间点、不同的地区以及不同的贷款机构之间都存在差异。大致而言，二套房贷款利率可能比首套房贷款利率高出约10%到20%。但具体数值需要参考当地的房地产市场政策、银行的贷款政策以及具体的市场情况来确定。购房者在申请贷款前，应当咨询当地的银行或金融机构以获取最准确的信息。
总的来说，两套房贷款利率相较于首套房会更高，具体数值受多种因素影响并会有所变动。购房者在考虑贷款时应当充分了解并比较不同银行和政策下的具体利率情况。
㈢ 北京二套房贷款利率是多少
北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是3.575%。
最新的央行基准利率是：
一、商业贷款：
一年以内贷款利率是4.35%;
一到五年贷款利率是4.75%;
五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款：
五年以下贷款利率是2.75%;
五年以上贷款利率是3.25%。