全款房可以抵押贷款买二套房吗

① 可以用一套房抵押贷款买二套房吗

不可以。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(1)全款房可以抵押贷款买二套房吗扩展阅读：

抵押贷款：

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料来源：网络-房屋抵押

② 全款买房后再抵押贷款一年期，未还清状态下再买房算二套房吗

二套房的定义是已有房产是否有贷款，若有则算为二套房，若无则酸味首套房。

③ 请问我能用我现在已全款购买的房子做抵押另买一套按揭贷款商品房吗新的房子算是第二套房贷款吗用不用5

如果你不做抵押，可能还可以算作首套。如果你把房子做抵押，银行肯定能够查到你那套房子，新的房子肯定算是二套了。如果算二套的话，首付肯定要50%。可以这样，先筹一部分钱，把再买的房子首付付清，先办贷款，贷款办完后，再用全款的那套房子做抵押，应该就没有什么问题了。贷完了再把筹的现金还掉就行。这样再买的房子就可以按首套算了。

④ 能用现有住房抵押贷款买二套房吗

不能，二套房是被限制买卖的。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

⑤ 第一套房还在按揭全款买了第二套房，可以用第二套房子的证件去抵押贷款吗

会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。

⑥ 我有一套房子当时是全款买的，现在抵押银行贷款周转，如果再买第二套房，能贷款吗

再买第二套房子可以贷款！因为买第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套没有关系！贷款利息按照当地银行规定执行！如果要是限购就买不了了！