① 房产证没还完贷款的,未更换不动产证的未来有效吗
只要房子登记和贷款都是你的名子，不论什么时间刚换不动产证都有效，如果你二年后还清房贷在去换不动产证可以的
② 要贷款房产证要换成不动产证吗
首先，建行贷款还清后，借款人手里会有一个还款凭证和结清证明，拿着这些去信贷部换取他项权证（下图为他项权证）。然后，拿着他项权证去房产管理部门去换房产证，一般还需要带着身份证，然后本人签字领取房产证。
③ 房产证在银行做抵押,怎么换不动产证一定要换不动产证才能贷款吗
等你还清贷款之后，再过去房管局办理涂销登记就会更换成不动产权证了。
④ 贷款抵押时房产证要换不动产证吗
房产抵押时，房产证暂时是可以不更换不动产权证的，其实房产证和不动产权证都具有同样的法律效力，不是必须要更换新证的。
⑤ 房产证办理了抵押贷款，现在需要办理不动产证，有贷款影响换不动产证吗换证需要还清贷款吗
换证必须还清贷款，不然换不了的
⑥ 按揭房有房产证，没法换不动产证，要求全部还清贷款，这种怎么办
你可以让开发商把土地分割证给你，土地分割证的效力相当于土地证，等你贷款还清后，持房产证和土地分割证就可以换不动产证。
⑦ 按揭房能办理不动产证吗
可以。
按揭房办理不动产权证办理流程：
1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、 缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。