房子有公积金贷款能否扣押

① 公积金贷款房法院可以扣押吗

如果借款人已经无力偿还贷款的情况下，银行通过法律程序起诉，当然是可以查封的。

② 公积金贷款扣房产证吗

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。如想了解更多，可直接向菁英地产至门店咨询。

③ 房子有公积金贷款可以二次抵押贷款吗

贷款申请条件：
1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金12个月以上；
2.办理首套住房公积金个人住房贷款：购买普通住房（联排别墅和酒店式公寓暂视同普通住房）套型建筑面积在90平方米以上的，首付款不低于住房总价的30%；套型建筑面积在90平方米（含）以内的和保障性住房，首付款不低于住房总价的20%；
3.办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；
4.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好；
5.未发生或已全部还清住房公积金贷款，且无贷款不良记录；
6.未超过住房公积金贷款申请时效；
7.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。
二次贷款中信不可以做。

④ 有公积金贷款的房子可以用来抵押吗

可以的话是可以抵押百分之几的？ 房灵灵： 可以的，抵押60%左右。 快房网网友：我老婆她单位里是有公积金的，我没有，如果我现在去补交半年的公积金，可以贷款吗？ 房灵灵：补交是不行的。 快房网网友：哦，那我现在开始交，半年后买房子，那我和我老婆的公积金可以在买一套房子的时候同时贷款吗？ 房灵灵：你老婆是不是已经用公积金带过一次款了？ 快房网网友：没有啊。 房灵灵：你们一次都没有用过公积金是吗？ 快房网网友：是的，我连交都没有交，她是有的。 房灵灵：你老婆一个人的公积金也是可以贷款的啊，不过夫妻两个人最多可以带80万，一个人最多只能贷50万。 快房网网友：那是少了点，我想如果我也有的话是不是可以多贷啊？如果我现在开始交，那将来我和我老婆两个人就可以用公积金一起贷款，最多的话可以贷到80万，是这样吗？ 房灵灵：是的，但是要交满一年后。

⑤ 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

答：
1.
可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
2.
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
扩展回答：
1.
此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。2.
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
参考资料：公积金贷款_网络

⑥ 公积金贷款需要房产证抵押多久

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

房本原件一般在过户6-12个月左右，统一由公积金担保中心通知您去他们的网点领取。如果中途您需要原件的话，可以去公积金担保中心调档，他们会给您复印件加盖公章，效力同原件一样。

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款的办理流程：

1、借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑦ 已经有公积金贷款的房子可以再抵押贷款吗

可以再抵押贷款。

买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。