房子有贷款没房产证签三方协议

『壹』 买房没房产证通过中介签三方协议受法律保护吗

是否经过中介，并不是房屋买卖是否合法是否受法律保护的关键，关键在于房屋是否是合法的、买卖主体是否适格，比如小产权房是不合法的，不能买卖，又比如农村村民宅基地房屋，外村人是不具备购买资格的。

『贰』 有贷款，没有房产证的房子怎么卖

按揭中的房屋需要还清贷款解押后方可办理过户手续，俗称赎楼交易，实践中这类房屋发生交易是先签定合同，然后由买卖双方协商由卖方自已赎楼、由买方提前支付部份房款赎楼或者能过融资担保公司赎楼。
一、赎楼——二手房交易术语，付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
二、赎楼的业务流程
1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；
2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；
5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；
7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；
8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

『叁』 有贷款没办房产证但已经网签的房子可以卖吗

如果没有房产证的房子就是购房合同上买的房子，你办理贷款时，就是用这套房子抵押的，也就是说有购房合同、但这套房子的房产证还没有办理出来，是可以进行房屋抵押贷款的。
贷款手续，一手房可以委托开发商办理（一般不收费），二手房可以委托中介机构办理（需收取一定的手续费）。
贷款利率：5年以上的按揭贷款基准利率为6.8%、公积金贷款基准利率为4.7%。
希望对你有帮助。

『肆』 买房没有房产证签三方协议受法律保护吗

二手购房签署的买卖双方与中介一方签署的三方协议在房产没有过户之前具有法律效率，受法律保护。

『伍』 借款用无房产证的房子做抵押的借据或者三方协议该如何写，满意再追加50分

作为第三认的房产证作为抵押（因不知你具体情况）抵押行为是否有效有待商榷（得看债务人与房产所人之间的关系）。但这与法律上的担保不同，所以不论抵押是否有效，你都有向债务人索要债务的权利，建议你向法院申请简易程序，可以节省很多时间（如果证据充分如“欠条”）。债务人在接到法院的XX书后15日内未作出意思表示就是默认，然后申请执行即可。如他不承认欠钱就直接走一审程序。

『陆』 卖房没房产证通过中介签三方协议受法律保护吗

不受法律保护，但是可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

『柒』 没有房本，与中介签了三方协议，如遇违约，法院受理吗

没有房本的房屋买卖是违规、无效、不受法律保护的（众所周知的常识）。日后若产生纠纷，被动、受损的必然是出了钱的买家。作为职业的房产中介，明知违规还它唆使你买这样的房，成交了他有收益，没成交它也没损失。你还能指望它什么？
即便诉诸法院，最好的结果也就是拿回已交款项，房子就别指望了，但要枉费很多精力。最坏的结果是什么，自己可以想象。值得吗？

『捌』 买房没房产证通过中介签三方协议受法律保护吗

不受法律保护。

《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

(8)房子有贷款没房产证签三方协议扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》相关法条：

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。